Stattliche Villa auf traumhaftem Grundstück

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Objektnummer 18569

Fast Facts

Wohnfläche
565 m2
Grundstücksfläche
10.883 m2
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Ort
Ritterhude
Baujahr
1908
Energieausweisart
Energieausweis in Bearbeitung
Heizung
Öl-Heizung

Objektbeschreibung

Lage

Die im Alleinauftrag von uns angebotene historische Villa befindet sich auf einem eingefriedeten, parkähnlichen Grundstück von 10.883 m² in sehr ruhiger Wohnlage in Ritterhude - Platjenwerbe an der Stadtgrenze zu Bremen. Das herrschaftliche Anwesen grenzt mit seinem Grundstück unmittelbar an den Friedehorstpark. Die angrenzende Nachbarschaft besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Platjenwerbe ist eine beliebte Wohnlage von Ritterhude und grenzt unmittelbar an den Bremen-Norder Stadtteil Lesum. Hierdurch ergibt sich eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung zu Bremen. Die Ihlpohler Kreuzung mit Anschluss an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die A270 nach Vegesack liegen nur ein paar Autominuten entfernt; ein guter Anschluss an den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1908 wurde 2000/2001 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert sowie technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Jahr 2008 erfolgte eine Nutzungsänderung der Wohnimmobilie in Büroräume. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und durch den Charme einer klassischen Rotklinkervilla. Die fast vollunterkellerte Villa bietet eine großzügige Nutzläche von ca. 450 m², verteilt auf 10 Zimmern, über zwei Etagen an sowie eine separat zugängliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses lässt sich die Größe und Einmaligkeit der Villa erahnen. Allein das Erdgeschoß ist ein Traum aus mehreren, teilweise ineinander übergehenden Räumen mit ca. vier Meter hohen Decken. Alle Räume bieten einen fantastischen Blick in den parkähnlichen Garten. Stilelemente wie Parkettböden, Holzfensterrahmen mit Sprossen, Fenster mit farbiger Bleiverglasung sowie offene Kamine in jedem Zimmer prägen die Innenräume des Hauses. Ein separates Garagengebäude mit drei Garagen, einem Stellplatz sowie einem Geräteraum befindet sich gleich neben dem Haus. Die äußerst interessante Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf representativem Niveau, die sowohl für private als auch geschäftliche Interessen gleichermaßen geeignet ist.

Das Haus unterliegt im Außen- und Innenbereich dem Denkmalschutz. Ggf. gewünschte Veränderungen müssen mit den Vorstellungen des Denkmalamtes abgestimmt und kombiniert werden.

Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

Bemerkung

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns.

 

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Inge Hallerberg unter der Rufnummer 0421/636978-7 oder unter i.hallerberg@robertcspies.de zur Verfügung.

 

 

 

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INGE HALLERBERG

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