verkauft

Gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Loggia

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Objektnummer 19047

Fast Facts

Wohnfläche
75 m2
Ort
Bremen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1967
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch mit Warmwasser
Nein
Endenergieverbrauch
98,20kWh/m2*a
Heizung
Blockheizkraftwerk
Energieträger der Heizung
Fernwärme

Objektbeschreibung

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bremen-Osterholz im Ortsteil "Ellenerbrock-Schevemoor", der zum östlichen Stadtbezirk gehört. Die Umgebung hinterlässt einen guten Eindruck und ist durch vergleichbare Wohnungsanlagen und Reihenhäuser geprägt. Insgesamt kann von einer gepflegten und gewachsenen Nachbarschaft gesprochen werden.

Die infrastrukturelle Anbindung dieser Lage ist sehr gut. Supermärkte, Bäcker o.ä. sind in der fußläufigen Umgebung vorhanden und die Einkaufszentren "Schweizer Eck", "Blockdiek" oder "Weserpark" sind gut zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines 8 Einheiten umfassenden Hauseingangs. Die gesamte Wohnungsanlage wurde 1967 errichtet und 1991 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Das Gemeinschaftseigentum und die Gebäudeanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst verfügt über eine gute und nachgefragte Aufteilung, die sich gleichermaßen zur Eigennutzung und Vermietung eignet. Aufgrund des Baujahres und der gegenwärtigen Ausstattung ist für einen Erwerber mit Investitionsbedarf (z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitär-/Küchenausstattung, ggf. Elektrik) zu rechnen. Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details verweisen:

- Teppichbodenbeläge, tlw. vertäfelte Wände/Decken

- Einbauküche im Baujahresstil

- innenliegendes Wannenbad ebenfalls im Baujahresstil

- Südost-Loggia

- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung (ca. 1986)

- insgesamt gepflegte Wohnanlage (gepflegte Beet- und Rasenflächen sowie Kinderspielplatz)

- eigener Kellerraum sowie Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Beheizung und Warmwasserbereitung via Fernwärme

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Eigentümern. Im Lieferumfang ist ein Kellerraum enthalten.

Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung; Parkmöglichkeiten bestehen entlang der Straße.

 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um eine renovierungs-/modernisierungsbedürftige Immobilie handelt.

Innerhalb der Eigentümergemeinschaft ist mit Sonderumlagen zu rechnen.

 

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-1739354.

 

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

 

 

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