Traumhaft wohnen in Oberneuland - Hochwertige Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Lage

Diese wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Oberneuland, Nähe Gut Hodenberg. Die ausgesprochen gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Tennisverein, ein Fußballplatz und ein Reitverein befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem überaus hochwertigen und modernen Zustand. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung eignet es sich besonders für eine Familie. Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachfolgende Details hinweisen:

- Designbelag in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Helle Fliesen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum
- ...Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Moderne offene Einbauküche mit Kücheninsel inkl. E-Geräten der Marke NEFF (Backofen, Geschirrspülmaschine, - Kühl- Gefrierkombination) und der Marke Bora Pure (Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube)
- Helles Vollbad mit Badewanne sowie Dusche inkl. Duschkabine, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und natürlichenBelichtungsverhältnissen
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit ca. 40qm Wohnfläche
- 4 großzügige Schlafzimmer/Arbeitszimmer, davon ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken und En Suite-Duschbad
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe und im 1. Obergeschoss
- Stahlholmtreppe mit Vollholzstufen
- Bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bau nach KFW-55-Energiestandard für geringe Heizkosten
- Solarthermie zur Brauchwasserunterstützung
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss
- ...Extra große Garage mit Sektionaltor und Gründach (Platz für 2 weitere Fahrzeuge vor der Garage), Wallboxanschluss möglich
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Holzhaustür, Einbau-Briefkasten und Außenbeleuchtung

Bemerkung

Miete zzgl. Nebenkosten (270,00 EUR) zzgl. Verbrauchskosten (Heizung, Wasser, Strom) - Warmwasserversorgung über Heizung - 2 Monatskaltmieten Deponat - Baujahr 2023

Hinweise zum Mietvertrag:
2 Jahre Mindestmietdauer

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.