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Objektnummer 30692/2/2

Neubau / Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

28816 Landkreis Diepholz - Stuhr
Baujahr
2024
Wohnfläche
ca. 85,0 m²
Nettokaltmiete
1.170,00 EUR
Nebenkosten
265,00 EUR
verfügbar ab
Kurzfristig frei / Nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzmiete
50,00 EUR

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
15.12.2023
Gültig bis
14.12.2033
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Ihre Ansprechpartnerin
Nina Mittmann
Nina Mittmann
Vermietung Wohnimmobilien

Lage

Die moderne Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten (Energie-Effizienzhaus 55 Standard) befindet sich in Brinkum, mit etwa 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil von Stuhr im Süden Bremens. Und obwohl der ehemals dörfliche
Charakter längst einer lebendigen Gemeinde mit hohem Wohnwert und reger Geschäftstätigkeit gewichen ist, geht es immer noch durch Felder, Wiesen und Marschland, wenn man den Ort in westöstlicher Richtung verlässt. Aber auch im Norden, wo sich der Übergang ins bremische Stadtgebiet über die Autobahnauffahrt und ein Gewerbegebiet mit großem Möbelhaus fließend gestaltet, laden die Ochtumniederungen zu ausgedehnten Fahrradtouren mit ausgeprägtem Naturerlebnis ein. Für weitere Ausflüge sowie kleine und große Reisen bieten die unmittelbare Autobahn- und Flughafennähe verkehrstechnisch geradezu ideale Voraussetzungen. Ansonsten bietet Brinkum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der gut ausgestatteten haus- und fachärztlichen Versorgung sowie der vorbildlichen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wesentliche Voraussetzungen für einen nachhaltig hohen Wohnwert.

Ausstattung

Diese gut geschnittene, hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt keine Wünsche offen. Im Hinblick auf die moderne Ausstattung verweisen wir auf die nachfolgenden Details:
- Neuer Vinylboden in warmer Holzoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Überwiegend bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente mit ...feuchtigkeitsgesteuertes Abluftsystem
- 2 Außenstellplätze (zzgl. 50,00 EUR mtl. je Stellplatz) inkl. Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
- Fahrstuhl im Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen auf dem Grundstück inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes
- Dazugehöriger Dachbodenraum (Abstellfläche – ohne Fahrstuhlanbindung)

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Bemerkung

Miete zzgl. Nebenkosten (265,00 EUR) zzgl. 2 Außenstellplätze (je 50,00 EUR mtl.) – 2 Monatskaltmieten Deponat – Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen – Eigener Dachbodenraum – Luftwärmepumpe – SmartHome System

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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