Helle Neubau-Maisonette in Poppenbüttel – modernes Wohnen mit Licht und Weite
22393 Hamburg (Poppenbüttel)Energieangaben
Lage
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im grünen Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, einer der gefragtesten Adressen im Hamburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie das renommierte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem exklusiven Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceleistungen. Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Alsterlauf sowie weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren ein. Ergänzt wird dies durch diverse Sport- und Freizeitangebote im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über den Ring 3 sowie die Autobahn A7 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit – ein Standort, der gleichermaßen urbanen Komfort wie auch hohe Lebensqualität bietet.
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Architektur und den besonderen Vorteil eines separaten Zugangs sowohl über das Gartengeschoss als auch direkt über das Erdgeschoss. Diese Lösung ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen – sei es die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die flexible Nutzung der Räume für Familie, Gäste oder ...berufliche Zwecke.
In der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Arbeits- bzw. Schlafbereich, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Ebene bietet sich insbesondere für eine berufliche Nutzung oder als Rückzugsbereich an, da Besucher über den separaten Eingang diskret und unabhängigempfangen werden können.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Von der angrenzenden Terrasse aus führt eine Treppe direkt in den zur Wohnung gehörenden Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht. Dieser großzügige Außenbereich bietetvielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Die Kombination aus intelligenter Raumaufteilung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen, exklusiv nutzbaren Garten macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot, das gleichermaßen für Familien, Paare mit Platzbedarf geeignet ist.
Bemerkung
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Ansprechpartner
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