*Erstbezug* 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Lage

//Schwachhausen

In exquisiter Lage im Herzen des beliebten Schwachhausen entsteht dieses erstklassige und stilvolle Neubauvorhaben.
Auf dem Baufeld an der Schwachhauser Heerstraße 235 in hinterer Baureihe - auf dem ehemaligen Gelände von Stadtgrün - zwischen Scharnhorststraße und Tettenbornstraße wird der Wohnpark Schwachhausen zu einem Wohnquartier besonderer Klasse. Die Erschließung erfolgt über die neu gegründete Rosemarie-Pohl-Weber-Straße.
Dies stellt zweifelsohne eine beste Ausgangslage für ein stilsicheres Zuhause dar - Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote – wie das Kino "Gondel", das Focke Museum, die Botanika - und der Club zur Vahr sind unmittelbar zu finden. Selbstverständlich sind hier kurze Wege und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Ausstattung

Im Wohnpark Schwachhausen entstehen im Bauabschnitt II insgesamt 17 drei- und vierzimmerige Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Diese zwischen ca. 148 und 269 m² großen in drei Etagen belegen Wohnungen verteilen sich auf drei Hauseingänge. Im Tiefgeschoss stehen insgesamt 27 moderne PKW-Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch hinzuerworben werden können.
Im Hinblick auf die exklusive ...Ausstattung und die hochwertige Bauqualität möchten wir auf nachstehende Details verweisen:
- Großzügig geschnittene Küche – zum Wohn-/Esszimmer öffenbar – mit Zugang zur Frühstücksterrasse
- Privater Schlaftrakt bestehend aus Vorflur mit Schrankstellfläche, großzügigem Master-Schlafzimmer und en suite-Tageslichtbad
- Zwei zusätzliche (Schlaf-)Zimmer sowie zusätzliches(Gäste-)Duschbad
- Geschmackvolle und namhafte Badezimmer-Interieurs – z.B. Aqua clean Dusch-WC, bodengleiche Walk-in-Dusche und großzügige Spiegelflächen
- Eigener ca. 172 m² großer Gartenbereich mit zwei teilüberdachten Terrassen als Sondernutzungsrecht
- Durchweg massive Wände und komfortable Raumhöhen sowie bodentiefe Fenster, die für sehr gute Belichtungsverhältnisse sorgen
-Bequeme Fahrstuhl-Anbindung über alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Lackierte Holzfenster mit schalldämmender Isolierverglasung
- Video-Klingel- und Gegensprechanlage
- Lackierte, hochformartige Zimmertüren mit Holzzarge, z.T. mit Glasausschnitt und als Flügeltüren
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Großformatige Fliesenbeläge in den Bädern ...sowie Eiche-Parkettfußböden in den Wohnräumen
- Eigener geräumiger Kellerraum (ca. 14 m² Nutzfläche)
und vieles mehr

Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Broschüre über dieses exquisite Neubauvorhaben zu kommen.

Bemerkung

Das Objekt befindet sich noch im Bau, weshalb noch kein Energieausweis erstellt werden kann.

Die Kaufpreise der Wohnungen beginnen bei 925.000, - EUR; die der Tiefgaragenstellplätze bei 34.500, - EUR.
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass bei dem Erwerb keine zusätzliche Vermittlungsprovision anfällt.
Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause sind:
Frau Nicola Metzger, Tel.: 0421-17393-54, n.metzger@robertcspies.de sowie
Herr Arne Smolla, Tel.: 0421-17393-38, a.smolla@robertcspies.de.

Provisionsfrei für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.