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Objektnummer 31361/1/32

Doktorsklappe // Fantastische Eigentumswohnung mit maritimen Flair in bester Innenstadtlage

26135 Oldenburg (Oldb)
Baujahr
2021
Wohnfläche
ca. 103,0 m²
Teilfläche
ca. 103,0 m²
Kaufpreis
699.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Tiefgarage
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 EUR
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
11.04.2022
Energieausweis in Bearbeitung

Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk, Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Claudia Bahlmann
Claudia Bahlmann
Immobilienberaterin

Lage

Dieses einmalige, exklusive Neubau-Ensemble mit unmittelbarem Wasserbezug befindet sich auf der Halbinsel Doktorsklappe in besonders begehrter Lage am Oldenburger Stadthafen. Die in vielfacher Hinsicht ausgezeichnete Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof, die Oldenburger Innenstadt, Restaurants, Bars, das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum oder der Schloßgarten - von hier aus ist alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Oldenburg mit ca. 175.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Diese im Haus 1 zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Ambiente mit einer modernen Ausstattung sowie der traumhafte Blick über grüne Baumwipfel auf den Yachthafen mit Stadtsilhouette.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern, Im Lieferumfang ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (optional zusätzlich 40.000 EUR) enthalten.

Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:

Frau Claudia Bahlmann c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441 - 972395-14
Herr Anders Beckmann a.beckmann@robertcspies.de oder 0441 - 972395-40

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg


Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

***
Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz u.a. in Oldenburg, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-oldenburg. Lassen Sie uns sprechen.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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