Attraktive Kapitalanlage in Kiel: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
24106 Kiel (Wik)Energieangaben
Lage
Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holstein ist eine lebendige Hafenstadt mit einer maritimen Geschichte. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus Wirtschaftlichkeit, Kultur und Lebensqualität. Die Lage des Projekts an der Kieler Förde ist unvergleichlich. Genießen Sie den Blick auf die sanften Wellen der Ostsee und die maritime Atmosphäre der unmittelbaren Wasserlage. Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Viertel Kiels und kombiniertnatürliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur.
Die alltägliche Versorgung ist komfortabel gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das medizinische Angebot überzeugt –mit schnell erreichbaren Arztpraxen, Apotheken und dem Universitätsklinikum Kiel befindet sich eine umfassende Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnanbindungen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch im Bildungsbereich bietet die Lage überzeugende Strukturen: Kindergärten, Grundschulen undweiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung – ein idealer Rahmen für Familien und Bildungskarrieren. Für Ausgleich und Freizeit ist ebenso gesorgt. Der nahe gelegene Fördewanderweg, umliegende Strände sowiezahlreiche Sportvereine eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft und laden zur Erholung ein. Kurzum: Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie – sondern ein neues Zuhause, das sowohl durch seine Lage alsauch durch seine Lebensqualität überzeugt. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in neuwertigen Zustand an(Baujahr 2023). Sie befindet sich im 1. Obergeschoss-rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
In Kiel – einer Stadt, die maritimen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet – wurden 2023 zwei moderne Mehrfamilienhäuser (ein Haus mit 11 Wohneinheiten und eines mit 7 Wohneinheiten) in ...konventioneller Bauweise errichtet. Von den insgesamt 18 Eigentumswohnungen stehen noch 16 Einheiten zum Verkauf. Dank moderner Bauweise und ökologischer Technik erfüllen diese Wohnungen die höchsten Energieeffizienzstandards (KfW 40 Plus). Die intelligente Heiztechnik und die energieeffiziente Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und konstant hohen Wohnkomfort.
- 16 moderneEigentumswohnungen mit 1 - 3, Zimmern
- Wohnflächen von ca. 40 bis ca.84 m²
- Kapitalanlagen mit einer Renditen zwischen 3,9 % bis 4,6 % auf die Kaufpreise
- tolle Grundrisse
- Balkone und Terrassen mit teils beeindruckendem Wasserblick
- Fußbodenheizung mit elektrischen, digitalen Reglern in allen Aufenthaltsraumen
- Moderne Sanitaranlagen mit Markenprodukten namhafter Hersteller
-Videogegensprechanlage fur mehr Sicherheit
- Erhohter Schallschutz (nach Standard 1989)
- Design-Bodenbelage in Fischgrat-Optik, die stilvolle Akzente setzen
- Barrierefreiheit in mehreren Wohneinheiten
- Aufzugsanlage in allen Geschossen
- Photovoltaik unterstutzte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Glasfaser Internetanschluss
- Dreifachverglaste Fenster
- Außenstellplätze können für EUR 9.000,00 erworben ...werden
Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Bemerkung
Provisionsfrei für den Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
