Eigentumswohnungen in Bad Zwischenahn-Elmendorf

Bogen 31

"Wenn ein Zuhause Form, Raum und Lebensfreude verbindet – dann spüren Sie Ankommen.

Denn hier entsteht ein Ensemble, in dem Architektur und Natur im Einklang stehen.

Ein Ort, der Geborgenheit und urbane Leichtigkeit zugleich schenkt."

Design trifft Natur

Fünf exklusive 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 90 m² eröffnen Ihnen in diesem neuen Wohnensemble die Möglichkeit zum Erstbezug.

Bogen 31 steht für eine neue Art des Wohnens, in der urbanes Design und natürliche Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. In ruhiger Lage von Elmendorf entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Gebäuden mit hochwertigen Wohneinheiten – realisiert in innovativer CLT-Massivholzbauweise, die Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Effizienz vereint.

Wer auf präzise vorgefertigte CLT-Elemente und nachhaltige Holzbautechnologie setzt, profitiert von einer kurzen Bauzeit, klaren Planung und energieeffizienter Konstruktion. Holz als hochleistungsfähiger Baustoff sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine werthaltige und zukunftsweisende Immobilie.

Bogen 31 – „Design trifft Natur.“ ist mehr als ein neues Zuhause:
Es ist ein Statement für modernes, verantwortungsbewusstes Wohnen, das Ästhetik, Nachhaltigkeit und Lebensfreude auf einzigartige Weise verbindet.

Ankommen und Wohlfühlen

Lage

Leben in Bad Zwischenahn-Elmendorf

Mitten im charmanten Ortsteil Elmendorf, ruhig gelegen am Stillen Bogen 31, entsteht ein neues Zuhause, das Leben und Natur in harmonischer Balance vereint. Umgeben von grünen Alleen, alten Baumbeständen und der sanften Weite der Zwischenahner Landschaft, finden Sie hier Ruhe und Geborgenheit – und dennoch alles, was das Leben praktisch und angenehm macht, nur einen Steinwurf entfernt.

Das Zwischenahner Meer, die idyllischen Uferwege und weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Momenten der Entspannung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, sodass Urbanität und Natur sich hier auf ideale Weise verbinden.

Die Anbindung an Oldenburg und die A28 garantiert, dass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele in der Region erreichen – und doch kehren Sie immer wieder an einen Ort zurück, der zum Verweilen, Durchatmen und Wohlfühlen einlädt.

Design & Ausstattung

Modern wohnen im Grünen

Bei aller Modernität ist Bogen 31 bereit für die Zukunft – dank zeitloser Grundlagen, hochwertiger Materialien und einer durchdachten Innenausstattung. Von eleganten Bodenbelägen über harmonische Wandfarben bis hin zu Details wie lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterfronten und hochwertigen Badarmaturen entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Ästhetik und Qualität auf einzigartige Weise vereint.

Dank der großzügigen Verglasung kommen nicht nur die architektonischen Linien und Holzdetails in CLT-Massivholzbauweise perfekt zur Geltung, auch eine hochwertige Ausstattungsmerkmale setzen Akzente und unterstreichen den exklusiven Anspruch.

Das Ergebnis: eine charismatische Verbindung aus modernem Design, innovativer Bauweise und naturnaher Lage.

Genau damit lädt Bogen31 zum Wohlfühlen ein. Während moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und Stellplätze auf dem Gelände bewährte Standards modernen Wohnens abdecken, sind es die individuell gestalteten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und die natürliche Holzarchitektur, die dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Rund um das Projekt

Bogen 31 ist ein modernes Wohnensemble in Elmendorf, Bad Zwischenahn. Nachhaltige CLT-Holzbauweise, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Natur, Rückzug und urbane Lebensqualität.

Highlights:

Modernes Wohnensemble im Ortsteil Elmendorf, Bad Zwischenahn
5 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten
Architektur: klar, urban-modern, lichtdurchflutet, hochwertige Materialien
Realisiert in innovativer CLT-Massivholzbauweise für Nachhaltigkeit und Raumkomfort
Nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert
Nähe zum Zwischenahner Meer und weitläufigen Grünflächen
Perfekte Kombination aus Rückzug, Natur und urbaner Lebensqualität

Impressionen

Ruhig. Grün. Zuhause.

Bogen 31 verbindet moderne Architektur mit zeitlosen Qualitäten. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume, große Fensterfronten und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Wohngefühl aus Komfort, Ästhetik und Qualität.

Highlights:

Helle Wohnräume mit viel Tageslicht
Angenehmes Raumklima durch natürliche Massivholzbauweise
Wohnbereiche mit hochwertigen Vinyl-Böden – warm, pflegeleicht & modern
Zeitlose Bäder mit Markenqualität & bodengleichen Duschen
Fußbodenheizung für wohlig warmes Wohngefühl
Elektrische Rollläden für Komfort & Privatsphäre
Personenaufzug für barrierefreien Zugang
Balkone & Terrassen als persönliche Freiräume
Klinkerfassade – hochwertig, langlebig, typisch norddeutsch
Glasfaser & E-Mobilität – bereit für die Zukunft
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme & niedrige Betriebskosten
Erstbegrünte Gartenbereiche & Hainbuchenhecke

Solides Investment

Durch die CLT-Massivholzbauweise wird nicht nur qualitativ hochwertiger Wohnraum geschaffen, sondern auch ein ökonomisch überzeugendes Renditeprofil.

Die CLT-Technologie ermöglicht bis zu 8 % mehr vermietbare Wohnfläche, da die Wände schlanker gebaut werden können als mit herkömmlichen Baustoffen – ein direkter Vorteil für die Ertragskraft eines Projekts. Gleichzeitig sorgt die industrielle Vorfertigung für bis zu 30 % kürzere Bauzeiten, mehr Planungssicherheit und eine schnellere Vermietbarkeit.

Für Investoren bietet die CLT-Bauweise zudem attraktive Rahmenbedingungen: Durch steuerliche Abschreibungen, KfW-Fördermöglichkeiten und eine energieeffiziente Bauweise können langfristige Einsparungen und steuerliche Vorteile realisiert werden. Diese Faktoren stärken die Ertragsaussichten und unterstreichen den Wert- und Zukunftscharakter des Projekts.

Bogen31 vereint damit ökologische Innovation und wirtschaftliche Stärke – ein Investment, das in seiner Bauweise sowie in seiner Ertragsqualität Zukunft und Nachhaltigkeit verbindet.