Zwei angrenzende Mehrfamilienhäuser in Top Lage von Norderstedt-Garstedt
22850 Norderstedt (Garstedt)Energieangaben
Lage
Wir bieten Ihnen zwei verbundene Mehrfamilienhäuser in Norderstedt-Garstedt an. Sie liegen an der Marommer Straße - Ecke Aurikelstieg. Die sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center bietet Ihren zukünftigen Mietern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und alle Schulformen. Das bekannte Erlebnisbad "Arriba" und der Norderstedter Stadtpark mit dem Sommerbad, einer Wasserskianlage, Sport- und Spielplätzen und einer Adventure Golfanlage sind mit kurzen Wegen erreichbar. Die nahegelegene U-Bahnstation am Herold-Center bietet Ihren Mietern eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur ca. 35 Minuten.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen hier zwei verbundene Mehrfamilienhäuser in Top-Lage von Norderstedt-Garstedt an. Die beiden Häuser wurden in konfessioneller Bauweise (also Stein auf Stein) errichtet. Das Haus im Aurikelstieg wurde 1976 erbaut und das Haus in der Marommer Straße wurde 1979 angebaut (Datum jeweils Erteilung der Baugenehmigung). Beide Häuser sind vollunterkellert. Insgesamt verfügen die ...Häuser über 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im Keller befinden sich 2 Souterrain Wohnungen (jeweils eine pro Haus) und eine kleine Bürofläche. Im Erdgeschoss finden Sie die anderen beiden Büro- bzw. Gewerbeflächen und 2 großzügige Wohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmern. Im Dachgeschoss finden Sie im linken Haus zwei 2-Zimmer Dachgeschosswohnungen undeine großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse. Vor dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze. Die Wohn- und Büroflächen wurden über die Jahre immer wieder renoviert bzw. modernisiert. Hierunter fallen Austausch der Fenster, Austausch der 2 Öl-Heizungsanlagen (2004 und 2005), Erneuerung der Bäder und Küchen sowie Maler- und Bodenbeläge. In diesem Jahr wurdendie Parkplatzflächen, die Zuwegung und die Grenzbepflanzung erneuert. Für die beiden Häuser gab es einen positiven Bauvorbescheid zur Aufstockung der Häuser, dieser müsste vom neuen Eigentümer beantragt werden.
- 7 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Vollkeller
- ca. EUR 104.000,00 p.a. Kaltmieten
- Toplage
- ggf. die Möglichkeit aufzustocken
- Stellplätze vor dem Haus
- laufend ...renoviert
Bemerkung
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Ansprechpartner
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