ZFH und EFH auf einem Grundstück nur 150 m zum Wasser

Lage

Die beiden Häuser, die wir Ihnen hier anbieten, befinden sich auf einem Eckgrundstück nur 150 m vom Binnensee entfernt. Den Marktplatz, die Kirche und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken sind fußläufig in einigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 400 m entfernt. Die Gemeinschaftsschule ist mit dem Auto auf kurzem Weg erreichbar. Heiligenhafen bietet neben dem wunderschönen Ostseestrand, der Dünenhalbinsel Steinwarder und dem Binnensee viele tolle Unternehmungsmöglichkeiten. Die Autobahn A1 ist nur ca. 1,3 km entfernt und bietet dadurch eine gute Anbindung nach Lübeck und Hamburg.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 731 m² großes Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus aus Bj. 1990 und einem kleinem charmanten Zweifamilienhaus (Baujahr unbekannt) bebaut ist, an.
Das Einfamilienhaus wurde 1990 als Fertighaus errichtet. Es verfügt über einen Vollkeller mit sep. Außenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein ...Gäste-WC, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und ein Vollbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Das Zweifamilienhaus an der Ostseite des Grundstückes verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und einem kleinen Teilkeller (Heizungsraum). Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei kleine Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 3-Zimmer-Wohnung mitca. 60 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die zurzeit vermietet ist.
Auf dem Grundstück gibt es noch eine Garage und zwei kleine Nebengebäude, die teilweise vom Mieter genutzt werden. Beide Häuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Daten zum Energieausweis sind für das Zweifamilienhaus. Energieausweisdaten: Baujahr: 1990, Heizungsart-Gas-Heizung, Wesentlicher-Energieträger: Gas, Energieausweis: liegt vor, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 200,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr laut Energieausweis: 1990

Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen

- Gesamtgrundstück 731 m²
- Einfamilienhaus mit Vollkeller
- 5 Zimmer
- teilweise Außenrollläden
- ...Zweifamilienhaus mit Teilkeller
- zwei kleine Wohnungen (teilweise vermietet)
- Einzelgarage
- kleine Nebengebäude

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Herr Viktor Bikernieks, v.bikernieks@robertcspies.de oder 040-325091984 und 0151-28032091
Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg, Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Hamburg, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

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