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Objektnummer 30856/1/3/2

Wohnung mit traumhaftem Wasserblick in begehrter Innenstadt-Lage an der Contrescarpe

28195 Bremen (Altstadt)
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 111,0 m²
Teilfläche
ca. 111,0 m²
Kaufpreis
350.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Ausstelldatum
11.10.2017
Gültig bis
10.10.2027
Effizienzklasse
E
Endenergie-Verbrauchskennwert
143,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

In bevorzugter und selten gebotener Lage befindet sich diese Wohnung mit herrlichem Blick auf die Wallanlagen gegenüber der Straße "Am Wall". Die Contrescarpe zieht sich entlang des Stadtgrabens vom Theater am Goetheplatz bis zum Doventor. Fußläufig sind die Bremer City mit diversen Nahversorgungsangeboten sowie der Hauptbahnhof erreichbar. In Verbindung mit dem grünen Umfeld und der Ruhe an der Contrescarpe entsteht ein tolles Arbeitsumfeld. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut bezeichnen ist.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung mit ca. 111 m² befindet sich in der 3. Etage eines sehr gut gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in einer ausgezeichneten Lage mit fantastischem Wasserblick auf die Wallanlagen, einer sehr begehrten ruhigen Lage in der Bremer City.
Mit dieser Liegenschaft wird Ihnen eine werthaltige Wohnanlage geboten, die es Ihnen ermöglicht, in repräsentativer Umgebung zu wohnen ...

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Bemerkung

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 4.202,00 EUR p.a. (mtl. ca. EUR 351,00), davon sind ca. 1.399,00 EUR p.a. auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Wasserleitungen sind im Jahr 2020/2021 im Objekt erneuert worden. Die Stromleitungen auf der Etage sind ebenfalls erneuert worden.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, Fahrstuhl, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 18.300 EUR p.a.

Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit dem Exposé zu.

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