Wohnen am Grün – Baugrundstück mit Golfplatznähe in Garlstedt

Lage

Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im gefragten Ortsteil Garlstedt, einem Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine angenehme, gehobene Wohnatmosphäre – ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum 18-Loch-Golfplatz des Clubs zur Vahr. Die direkte Nachbarschaft zu der weitläufigen, gepflegten Anlage verleiht dem Grundstück eine besonders exklusive Note und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Umgebung.
Garlstedt bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung im näheren Umkreis. Die Anbindung an die A27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.
Die Kombination aus idyllischer Natur, ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der exklusiven Nähe zum Golfplatz macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit gehobenem Anspruch.

Ausstattung

Dieses großzügige, bauträgerfreie Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Garlstedt bietet mit einer Fläche von ca. 3.519 m² eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Familienwohnhauses. Das regelmäßig geschnittene, aktuell unbebaute Areal war bislang ungenutzt und weist einen naturbelassenen Bewuchs auf – ideal für alle, die ihren Wohnsitz von Grund auf selbst ...gestalten möchten.

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Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.

Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:
Frau Inge Hallerberg, i.hallerberg@robertcspies.de oder 0421-636978-7 sowie
Frau Nicola Metzger, n.metzger@robertcspies.de oder 0421-17393-54
Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH, Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.

Das Grundstück ist öffentlich teilerschlossen, d.h. eine Zuwegung über eine öffentliche Straße ist gegeben. Darüber hinaus ist der Anschluss an die Wasser- und Telekommunikationsversorgung offensichtlich vorhanden. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine noch herzustellenden Hauskläranlage. Anschlüsse ab Grundstücksgrenze sind noch herzustellen.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.