Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage im beliebten Findorff!

Lage

Der Stadtteil Findorff zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch seine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die direkte Nähe zum Bürgerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn. Die Hemmstraße als zentrale Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, kleine Läden und regelmäßige Wochenmärkte.



Der Bürgerpark, einer der größten Grünanlagen der Stadt, liegt quasi vor der Tür und lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein. Auch kulturell ist Findorff gut aufgestellt – mit der Nähe zur ÖVB-Arena und der Stadthalle Bremen. Für Familien bietet der Stadtteil Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze, während die Universität Bremen bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar ist.



Findorff verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und einem gewachsenen, nachbarschaftlichen Charakter – ideal für Singles, Paare, Familien und Studierende gleichermaßen.

Ausstattung

In zentraler Lage des beliebten Bremer Stadtteils Findorff befindet sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 203,97 m² und
überzeugt durch ihre gute Aufteilung, gepflegten Zustand und attraktive Lage nahe der Hemmstraße und dem Bürgerpark.

Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen ...Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel.

Ein solides und vielseitiges Objekt – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Lage und Potenzial.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 34.743,- EUR.

Bemerkung

Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

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