Wohn- und Geschäftshaus mit historischen Stilelementen in der Innenstadt von Osterholz-Scharmbeck
27711 Osterholz-ScharmbeckEnergieangaben
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone, unweit des Marktplatzes von Osterholz-Scharmbeck. Direkt gelegen an der St. Willehadi Kirche und dem Gemeindehaus, umgeben von weiteren gastronomischen Betrieben wie das Stagge's.
Osterholz-Scharmbeck ist eine Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen mit etwa 30.000 Einwohnern.
Mit dem Auto ist die Anbindung zur A27 über die B74 nach Bremen und Bremerhaven als ideal zu bezeichnen. Auch der Osterholzer Bahnhof sowie Bushaltetstellen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen können fußläufig erreicht werden. Das Allwetterbad, der Stadtpark sowie das nahegelegene Kino laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 auf einem 526 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbe- sowie drei Wohneinheiten, die sich auf insgesamt etwa 584 m² Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf EUR 14.640,00 p.a. und können bei der zusätzlichen Vermietung der derzeit freien Gewerbeeinheit ...EUR 32.640,00 p.a. betragen. In dem Wohn- und Geschäftshaus sind überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise bereits erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem überwiegend renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Die jetzigen Eigentümer haben bereits eine Planung für die Umgestaltung derGrundrisse für die einzelnen Wohnungen entworfen. Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW-Stellplätze.
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