Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück zentraler Lage von Vegesack
28755 Bremen (Vegesack)Energieangaben
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Fähr-Lobbendorf mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Der Bahnhof Klinikum-Bremen-Nord/Beckedorf sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls ist eine Auffahrt zur A 270 nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Mittelzentrum Vegesack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2 km entfernt und mit dem PKW in maximal fünf Minuten zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls schnell erreicht. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Vegesack vorhanden.
Das Naherholungsgebiet um die Beeke und um den Burgwall sowie Wätjens Park laden zum Erholen, zu Spaziergängen und Sport treiben ein.
Ausstattung
Ursprünglich im Jahr 1944 errichtet, befindet sich im Erdgeschoss zur Straßenfront eine Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront. Ein Teilbereich der Gewerbefläche wurde von den jetzigen Eigentümern für Wohnzwecke angetrennt. Die jetzigen Eigentümer haben begonnen im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer einzubauen. Der ...Umbau wurde noch nicht fertiggestellt. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie. Diese Wohneinheit verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, einen Wintergarten sowie einen Balkon. Wenngleich die jetzigen Eigentümer bereits angefangen haben die Immobilie zu renovieren und teilweise zu modernisieren, bedarf es in Großteilen noch ein wenig handwerklichemGeschick. Hinter dem Gebäude sind Parkmöglichkeiten sowie dieverse Abstellräume vorhanden. Für das Grundstück gilt der rechtskräfte Bebauungsplan 986. Gemäß Bebauungsplan befinden sich auf dem 1.015 m² großen Grundstück zwei Bauzonen. In der ersten Bauzone direkt an der Straße befindet sich das bestehende Gebäude mit etwa 297 m² Wohn-/Nutzfläche. Im rückwärtigen Bereich ist eineweitere nicht bebaute Bauzone vorhanden.
Die Immobilie wird frei von Mietern und Pächtern verkauft.
Bemerkung
Provisionpflichtig für den Käufer!
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Ansprechpartner
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