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Objektnummer 34159/1

Wandelbares Wohnhaus mit Zukunftspotenzial in Bloherfelde

26129 Oldenburg (Bloherfelde)
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 112,6 m²
Teilfläche
ca. 112,6 m²
Nutzfläche
ca. 24,6 m²
Grundstücksfläche
ca. 339,0 m²
Kellerfläche
ca. 23,6 m²
Kaufpreis
389.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Keller
Teilunterkellert
Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Baujahr Heizung
1954
Ausstelldatum
03.05.2023
Gültig bis
02.05.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
320 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas/Erdgas
Ihre Ansprechpartnerin
Janka-Lena Oeser
Janka-Lena Oeser
Büroleitung / Immobilienberaterin

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Oldenburg-Bloherfelde, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Grundstücken.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist – ideal für Studierende oder Mitarbeitende der Hochschule. Ebenso befindet sich die Niedersächsische Polizeiakademie Oldenburg in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Polizeibeamte oder Auszubildende interessant macht.
Die Infrastruktur rund um Bloherfelde überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines vorstädtischen Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region. So vereint Bloherfelde naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Bemerkung

Rechtliche Hinweise
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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