Bild #1
Bild #2
Bild #3
Bild #4
Bild #5
Bild #6
Vorschaubild #2
Vorschaubild #3
Vorschaubild #4
Vorschaubild #5
Vorschaubild #6
Objektnummer 26472/1

Vollvermietetes Wohninvestment in etablierter Lage

Bremen (Woltmershausen)
Baujahr
1961
Kaufpreis
2.450.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95 % inkl. Ust. vom Kaufprei
provisionspflichtig
Ja
Wohnfläche
ca. 1.152,0 m²
Vermietbare Fläche
ca. 1.152,0 m²
Anzahl Wohneinheiten
18

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Ausstelldatum
14.05.2022
Gültig bis
13.05.2032
Effizienzklasse
D
Endenergie-Verbrauchskennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Ihr Ansprechpartner
Marcel Skalecki
Marcel Skalecki
Immobilienberater Anlageimmobilien

Lage

Die angebotene Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Bremen-Woltmershausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Weser sowie das neue Tabakquartier mit gastronomischen sowie kulturellen Angeboten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Unweit des Objekts hält die Buslinie 24 die zwischen Rablinghausen sowie Vahr verkehrt. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind somit in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A281 ist die A1, B75 und B6 schnell erreichbar.
Woltmershausen bietet durch die gewachsenen Strukturen, die Nähe zum Zentrum sowie die Aufwertung durch das Tabakquartier eine hohe Wohnungsnachfrage.

Ausstattung

Die hier offerierte Wohnanlage verfügt über insgesamt 18 Wohnungen verteilt über 3 Geschosse und wurde in den 60ern in massiver Bauweise errichtet und seitdem mit einem hohen Maß an Aufmerksamkeit instandgehalten.
Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Die Immobilie befindet insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die Wohnungen sind ...

Ganzen Text anzeigen

Bemerkung

Das Objekt hat insgesamt ca. 1.152 m², aufgeteilt auf 18 Einheiten mit jeweils ca. 64 m² Wohnungsgrößen. Die durchschnittsmiete liegt bei ca. 6,59 EUR/m².

Insgesamt ergibt sich somit eine Kaltmiete i.H.v. 7.588,- EUR p.M. und 91.058,- EUR p.a.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Interesse geweckt?

Dann fordern Sie jetzt Ihr Exposé an!

Kontakt Wohnimmobilien

Ansprechpartner

Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.

Auswählen
Petra Frischkorn
Assistentin der Geschäftsführung
Petra Frischkorn
Samira Weber
Auszubildende Immobilienkauffrau
Samira Weber
Immobilienkaufmann (IHK)
Marcel C. Horn
Senior Immobilienberater
Marcel C. Horn
Immobilienkaufmann (IHK)
Jon-Hendrik Harms
Immobilienberater Anlageimmobilien
Jon-Hendrik Harms
Gunnar Sauer
Immobilienkauffrau (IHK)
Antonia von Aswegen
Immobilienberaterin / Vermietung Wohnimmobilien
Antonia von Aswegen
Gepr. Immobilienmaklerin (IHK/EBZ)
Laura-Marie Zurheide
Vermietung Wohnimmobilien
Laura-Marie Zurheide
Arne Smolla