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Objektnummer 25652/1 Verkauft

Vollvermietetes Altbremer Stadthaus mit zwei Wohneinheiten

Bremen (Buntentor)
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 182,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 192,0 m²
Etagen
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Dusche
Ja
Gartennutzung
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Baujahr Heizung
2000+2008
Ausstelldatum
29.09.2022
Gültig bis
28.09.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
172,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Nicola Metzger
Nicola Metzger
Leitung Eigentumswohnungen

Lage

// Neustadt - Buntentor
Die Bremer Neustadt liegt im östlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich großer Beliebtheit - nur eine Weserüberquerung ist die Innenstadt entfernt. Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einem gewachsen und gleichermaßen beliebten Wohnquartier im Neustädter Ortsteil Buntentor.
Die gute Infrastruktur ermöglicht die Erledigung aller Besorgungen des täglichen Bedarfs mit kurzen Wegen. So sind Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und auch Freizeitmöglichkeiten (z.B. Bezirkssportanlage Süd) im fußläufigen oder fahrradfähigen Umkreis belegen. Die Haltestellen des ÖPNV sind ebenso schnell zu erreichen. Darüber hinaus ist auch der beliebte Werdersee nicht weit entfernt.
Rundherum ist dies also eine ideale Ausgangslage für den Erwerb einer Wohnimmobilie, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.

Ausstattung

Ein Altbremer Haus mit klassischer Stuckfassade und typischer Raum- und Wohnungsaufteilung kommt in der beliebter Neustädter Lage nicht häufig auf dem Markt. Um 1900 wurde das Reihenhaus in klassischer Bauweise errichtet und wechselte in dieser über 100-jährigen Geschichte erst drei Mal den Eigentümer. Altbautypisch sind hierbei insbesondere die hohen Decken hervorzuheben, die für ein ...

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Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern unter Übernahme der beiden bestehenden Mietverhältnisse
Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohn-/Nutzfläche.

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-17393-54
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

***
Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter robertcspies.de/wohnen. Lassen Sie uns sprechen.

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern unter Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse.

Die Mietverhältnisse wurden ohne schriftliche Mietverträge begründet. Dementsprechend sind hier die Grundlagen des § 535 ff des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) für Mieter und Vermieter bindend. Hierin u. a sind die Kündigungsfrist, die Fälligkeit der Mietzahlung sowie das Recht zur Mietminderung bei entstehenden Mängeln geregelt.
Ein mündlich geschlossener Mietvertrag ist zwingend unbefristet. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen und es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
In diesem Fall darf der Vermieter nur die Inklusivmiete inkl. aller Betriebskosten einfordern; für etwaige Nachzahlungen an Nebenkosten kommt der Vermieter allein auf. Die Schönheitsreparaturen sowie eine erforderliche Renovierung nach der Beendigung des Mietverhältnisses treffen ebenfalls den Vermieter




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