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Objektnummer 23476 Verkauft

Villenliegenschaft in ruhiger Ortsrandlage von Duddenhausen

Bücken - Bruchhausen-Vilsen
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 250,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.114,0 m²
Anzahl Zimmer
8
Garage
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Gültig bis
07.09.2031
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
207.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Ihr Ansprechpartner
Jörg Engelberg
Jörg Engelberg
Verkauf Wohnimmobilien

Lage

Die hier offerierte Immobilie befindet sich in ruhiger und eingwachsener Ortsrandlage von Duddenhausen, am Ende einer nur für Anlieger befahrbaren Straße. Das Grundstück ist nicht einsehbar und grenzt an allen Seiten an Weiden, Felder und ein Waldstück.

Duddenhausen (plattdeutsch Düddenhusen) ist ein Dorf in Niedersachsen und ein Ortsteil des Fleckens Bücken im Landkreis Nienburg (Weser).
Duddenhausen ist seit Jahrhunderten von der Landwirtschaft geprägt. Die verbliebenen landwirtschaftlichen Familienbetriebe bauen Weizen, Roggen, Hafer, Gerste, Mais, Zuckerrüben und Kartoffeln an. Von Bedeutung ist auch der Anbau von Spargel und Kulturheidelbeeren. Seit zirka 1950 wird die Geestringbrennerei betrieben. Die in Duddenhausen produzierte Milch wird von der Molkerei Grafschaft Hoya e. G. in Asendorf (Landkreis Diepholz) verarbeitet. Des Weiteren befinden sich in Duddenhausen ein ökologischer Weinhandel, eine Tierarztpraxis mit Hengststation, ein Islandpferde-Gestüt, eine Fahrradwerkstatt, ein Architekturbüro und ein Baugeschäft. Die meisten Einwohner sind Berufspendler nach Hoya, Nienburg, Minden, Verden und Bremen.
Durch Duddenhausen führt die Kreisstraße 136. Sie verläuft von Hoyerhagen über Duddenhausen nach Asendorf zur Bundesstraße 6. An Schultagen fährt fünfmal täglich ein Bus der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg nach Bücken und Hoya.

Quelle: wikipedia.org

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1986 auf die jetzige Größe erweitert, so dass sie auch einer größeren Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bieten würde. Das Objekt präsentiert sich heute in einem substantiell guten, jedoch größtenteils baujahresentsprechenden Zustand, so dass von einem künftigen Erwerber vor Bezug noch Modernisierungsarbeiten zu berücksichtigen ...

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Bemerkung

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