VERMIETET! Reihenhaus in gefragter Wohnlage von Arsten mit Süd-Garten und Carport

Lage

// Bremen - Arsten

Die hier angebotene Immobilie liegt in Bremer-Arsten (Obervieland). Dieser familiär geprägte Stadtteil verläuft entlang der linken Weserseite und erfährt vor allem von jungen Familien immer mehr Zulauf. Benachbart befindet sich Habenhausen, dessen Nähe zum Werdersee herauszuheben ist. Obervieland ist ein grüner und infrastrukturell gut aufgestellter Wohnstandort - Sportvereine, Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in der direkten Umgebung angesiedelt. Über den ÖPNV ist die Wohnlage mit den Buslinien 22/29 über die "Erdbeerbrücke" oder die Straßenbahnlinie 4 ebenfalls bestens vernetzt.
Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Reihenhaus-Siedlung auf nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilten Grundstücken aus und ist als gut zu bezeichnen. Damit ist dies eine gute Ausgangslage für eine nachhaltige Investition in eine Wohnimmobilie mit seither guter Vermietbarkeit.

Ausstattung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 2003 von der Firma Interhomes in massiver Bauweise errichtet. Die Raumaufteilung folgt dabei, genauso wie die Ausstattung ideal den familiären Ansprüchen. Insofern können Sie hier auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter, familienfreundlicher Lage vertrauen. Ein eigener Garten (Sondernutzungsrecht) in südwestlicher Lage sowie ein PKW-Carport auf ...dem Stellplatzhof runden dieses Angebot ab.

Dieses Reihenhaus bietet ideale Investitionsmöglichkeit in ein wertbeständiges Vermietungsobjekt in stets nachgefragter Familien-Wohnlage.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Bemerkung

Die Lieferung/Übergabe erfolgt nach Vereinbarung mit den Eigentümern unter Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Im Lieferumfang ist ein Carport enthalten.

Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf den Bereich des Sondernutzungsrechts inkl. der Grundfläche des Wohnhauses und wurde anhand der Flurkarte geschätzt.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Lisa Velewald l.velewald@robertcspies.de oder 0421-17393-41
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Die Lieferung/Übergabe erfolgt nach Vereinbarung mit den Eigentümern unter Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Im Lieferumfang ist ein Carport enthalten.

Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf den Bereich des Sondernutzungsrechts inkl. der Grundfläche des Wohnhauses und wurde anhand der Flurkarte geschätzt.
Das Dachgeschoss wurde unmittelbar wohnwertig ausgebaut. Gemäß § 61 g) BremLBO ist der Ausbau von Räumen zu Wohnzwecken in fertiggestellten Wohngebäuden bis zur Gebäudeklasse 2 verfahrensfrei möglich.

Die jährliche Grundsteuer beträgt zzt. 711,35 EUR und für die Wohngebäudeversicherung belaufen sich die Kosten derzeit auf 740,93 EUR p.a. (umlagefähig auf die Mieter).

Dieses Reihenhaus bietet ideale Investitionsmöglichkeit in ein wertbeständiges Vermietungsobjekt in stets nachgefragter Familien-Wohnlage.

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