Urbanes Wohnen mit Flair – hochwertige Wohnung im 3. OG am Stadthafen

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs im Bereich des Alten Stadthafens. Das moderne Quartier verbindet urbanes Wohnen mit einem besonderen maritimen Flair und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Stadt.

Geprägt durch die Nähe zur Hafenpromenade, die ansprechende Architektur und das hochwertige Wohnumfeld, bietet die Lage eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Alten Stadthafens, die maritime Atmosphäre sowie die Nähe zu Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten verleihen dem Standort einen außergewöhnlichen Charme. Der Alte Stadthafen wurde in den vergangenen Jahren zu einem modernen Wohn- und Dienstleistungsquartier entwickelt und genießt eine hohe Nachfrage.

Die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch eine elegante Glastür vom Flur aus betreten wird und ein helles, einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse als attraktiven Außenbereich.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein ...Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Raumangebot ab. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf harmonische Weise.

KfW -Energieeffizienzhaus 55
Offener Wohn-Essbereich
Offener Küchenbereich mit weißer Einbauküche
Grau gefliestes Badezimmer mit Fenster und offener, bodengleicher Dusche
Gäste-WC
BodentiefeFensterelemente mit Schallschutzverglasung
Hochwertiger Parkettfußboden
Deckenheizung, zusätzlich Fußbodenheizung im Bad Terrasse Fahrstuhl im Haus
Kelleraum
Tiefgaragenstellplatz Nr. 29

Bemerkung

Lieferung: Freiwerdend / Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Hinweis:
Die Wohnung ist Bestandteil eines vertraglich geregelten Mietpools. Mit Erwerb der Immobilie tritt der Käufer gemäß der bestehenden vertraglichen Regelung dem Mietpool bei bzw. übernimmt die sich aus der Teilungserklärung und dem Mietpoolvertrag ergebenden Rechte und Pflichten. Der Mietpool dient der gemeinschaftlichen Vereinnahmung und Verteilung der Mieterträge nach Maßgabe der Miteigentumsanteile sowie dem Ausgleich von Mietausfällen und Leerständen innerhalb der angeschlossenen Einheiten. Die Teilnahme am Mietpool besteht grundsätzlich fort, solange keine vertragsgemäße Eigennutzung erfolgt.

Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:

Frau Janka-Lena Oeser, j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16 oder 0173 - 2067664
Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441 - 972395-14 oder 0175 - 6644687

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg


Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

***
Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Provisionspflichtig für den Käufer.
Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.