Traumhaft gelegener Dreiseit-Resthof für vielfältige Nutzungsoptionen und Pferdehaltung

Lage

// Morsum: In Niedersachsen mit sylter Flair
Morsum ist eine charmante Ortschaft der Gemeinde Thedinghausen, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Thedinghausen, nur einen Katzensprung entfernt, bietet einen harmonischen Mix aus ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur.
Die Region ist ein abwechslungsreiches Wohnumfeld, das zudem Naherholung garantiert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, sodass man die Landschaft auf vielfältige Weise erkunden kann. Ebenfalls ist die Weser mit Wassersportmöglichkeiten nicht weit entfernt.
Hier finden Sie Entspannung und wohnen trotzdem gut angebunden und profitieren von einer guten Infrastruktur.

// Schule, Kindergarten, Apotheke und Supermarkt fußläufig
// Weitere Supermärkte, Ärzte, Rathaus und Ortskern ca. 3 km
// Bahnhof, Autobahnauffahrt und Krankenhaus ca. 9 km
// Achim: ca. 9 km
// Verden: ca. 13 km
// Bremen: ca. 30 km

Ausstattung

Dieser Dreiseiten-Resthof, historisch "Meyer's Hof", bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die ein Wohnhaus sowie landwirtschaftliche Gebäude umfassen. Das Grundstück der Liegenschaft erstreckt sich über land- und forstwirtschaftliche Flächen, die sowohl aus Grünland als auch aus Wald bestehen. In der Vergangenheit wurden hier Pferde gehalten, jedoch bietet die großzügige ...Platzgestaltung auch Potenzial für alternative Nutzungskonzepte wie beispielsweise ein Seminarzentrum oder ähnliches.
Das zweigeschossige Wohnhaus wurde etwa 1889 in massiver Bauweise errichtet und teilweise Anfang der 1990er Jahre modernisiert. Erstmalige Erwähnung findet ein Wohnhaus auf dem Grundstück nach unserer Recherche jedoch bereits 1854. Neben den Zimmern im Erd- und Obergeschoss,verfügt die Liegenschaft im Ober- und Dachgeschoss über zusätzliches Ausbaupotenzial. Somit kann auch einem großen Wohnraumbedarf entsprochen werden. Der eingeschossige Pferdestall stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1883 mit Scheune von ca. 1902 und umfasst bauzeittypische Stallungen sowie einen Heuboden. Der westliche Erweiterungsbau mit einem Zwischenbau zum Wohnhaus (ehemaligerSchweinestall) wurde ca. 1903 erbaut und war zuletzt für die Einrichtung von Seminarräumen gedacht. Teile dieses Bereichs wurden bereits entkernt und es wurde mit dem Umbau begonnen. Es ist wichtig zu betonen, dass die Liegenschaft ein Objekt für Kernsanierung und vollständige Restauration darstellt.

Für weitere Details zu den Grundstücks- und Gebäudeflächen stehen wir Ihnen gerne mit ...unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer // Die Liegenschaft wird im Rahmen des Insolvenzverfahrens veräußert.

Leider liegen zu der Liegenschaft aufgrund ihres Alters nur begrenzt Aufzeichnungen und Unterlagen vor. Daher wurden insbesondere die (Gebäude-)Flächen (*) anhand der über die Lagepläne ermittelten Bruttogrundflächen geschätzt.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-17393-54
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer // Die Liegenschaft wird im Rahmen des Insolvenzverfahrens veräußert; voraussichtlich erfolgt die Vertragsabwicklung über Notaranderkonto.

Laut dem vorliegendem Gutachten bestehen Undichtigkeiten/Feuchteschäden im Dachstuhlbereich sowie in Teilbereichen Schädlingsbefall (Bodendielen und Dachstuhl). Der Giebel der an den Pferdestall angesetzten Scheune steht augenscheinlich vor.

Eine Bauvoranfrage bzw. Nutzungsänderungsanfrage wird mit Blick auf die Umsetzung Ihrer Konzepte und Ideen ausdrücklich empfohlen.

Leider liegen zu der Liegenschaft aufgrund ihres Alters nur begrenzt Aufzeichnungen und Unterlagen vor. Daher wurden insbesondere die (Gebäude-)Flächen (*) anhand der über die Lagepläne ermittelten Bruttogrundflächen geschätzt.
Die Baujahre entsammen soweit möglich aus der Bauakte und wurden durch mündliche Aussagen des Hofforschers, Herrn Riepshoff, ergänzt.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehm