Sonniges Grundstück mit Altbestand in beliebter Lage Oberneulands
28355 Bremen (Oberneuland)Energieangaben
Lage
Das sonnige, großzügige Grundstück befindet sich ideal nach Süd-Westen ausgerichtet an an einer vom Modersohnweg abzweigenden Sackgasse. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken.
Die Infrastruktur ist als überaus gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen wie z.B. das Ökumenische Gymnasium sowie eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Golf-, Hockey-, Reit-, oder Tennisvereine sind nicht weit entfernt.
Ausstattung
Das Grundstück befindet außerhalb eines gültigen Bebauungsplanes, somit orientiert sich die Bebauungs-möglichkeit an der umliegenden Bebauung.
Da das Grundstück nicht im Bereich eines abgeschlossenen Bebauungsplanes liegt, gilt formal somit das Baurecht des § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile".
Die Art der Bebauung in der näheren Umgebung ...ist zum einen geprägt durch Einfamilienhäuser. Zum anderen ist in der näheren Nachbarschaft im Bebauungsplan 851 sowie dessen Ergänzung im Bebauungsplan 2316 die Bebaubarkeit wie folgt geregelt: WR, GRZ 0,2, GFZ 0,25, Einzelhäuser, offene Bauweise, max. II Vollgeschosse.
Da ähnliche Festsetzungen auch in anderen Plangebieten der Umgebung vorkommen, liegt die Vermutung nahe und ist durch denErwerber zu prüfen, ob diese auch für das hier angebotene Grundstück relevant sein könnten.
Bemerkung
Eine Lieferung erfolgt in Abstimmung mit den Verkäufern und ist flexibel möglich.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
