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Objektnummer 29698/1

Solides Mehrfamilienhaus im beliebten Bloherfelde!

26129 Oldenburg (Bloherfelde)
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 402,7 m²
Vermietbare Fläche
ca. 402,7 m²
Grundstücksfläche
ca. 896,0 m²
Kaufpreis
905.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung mit dem Verkäufer (vermietet)
Anzahl Wohneinheiten
6
Wanne
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Linoleum
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
02.09.2019
Gültig bis
02.09.2029
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
205,37 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihr Ansprechpartner
Jan Hillenbrand
Jan Hillenbrand
Immobilienberater Vertrieb Gewerbeimmobilien

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Bloherfelde auf einem ruhigen Hintergrundstück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A28 sind in wenigen Minuten, zu Fuß und mit dem Auto, zu erreichen. Grundschule und Kita sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt. Oldenburg mit ca. 174.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Das hier offerierte Mehrfamilienhaus, auf einem ca. 896 m² großen Grundstück, verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf ca. 402 m² Wohnfläche und wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um zwei Flurstücke, jeweils bebaut mit einem drei Wohneinheiten umfassenden Gebäude, zuzüglich eines Flurstückes mit sechs Stellplätzen sowie des Flurstückes der ...

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Bemerkung

Die Aufteilung – entnehmen Sie bitte auch den Grundrisszeichnungen – gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss Haus rechts:
WE 1: 3-Zimmerwohnung, ca. 66,78 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss Haus rechts:
WE 2: 3-Zimmerwohnung, ca. 68,63 m² Wohnfläche
2 Obergeschoss Haus rechts:
WE 3: 3-Zimmerwohnung, ca. 65,91 m² Wohnfläche

Erdgeschoss Haus links:
WE 1: 3-Zimmerwohnung, ca. 66,85 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss Haus links:
WE 2: 3-Zimmerwohnung, ca. 68,63 m² Wohnfläche
2 Obergeschoss Haus links:
WE 3: 3-Zimmerwohnung, ca. 65,91 m² Wohnfläche

Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 32.709,36 EUR netto.

// Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:
Fr. Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441-972395-16 oder
Hr. Jan Hillenbrand j.hillebrand@robertcspies.de oder 0441-972395-
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstr. 7, 26122 Oldenburg

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