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Objektnummer 16935 Reserviert

Solide Familien-Liegenschaft auf weitläufigem Süd-Grundstück in Hambergen-Ströhe

Hambergen - Hambergen b Bremen
Baujahr
1968
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. Ust. auf den Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 190,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.678,0 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garage
Ja
Carport
true
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Baujahr Heizung
1990
Ausstelldatum
04.02.2022
Gültig bis
03.02.2032
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
139,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl, Solar, Strom
Ihre Ansprechpartnerin
Nicola Metzger
Nicola Metzger
Leitung Eigentumswohnungen

Lage

// Hambergen

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Hambergen im Norden des Landkreises Osterholz-Scharmbeck, genauer im Ortsteil Ströhe. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Familienfreundlichkeit und grüne Umgebung aus. Dies spiegelt sich auch in der Nachbarschaft aus gepflegte Einfamilien- und Doppelhausgrundstücken wider.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. So erreichen Sie überregionale Ziele über die B 74 und die A 27. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck liegt beispielsweise ca. 8 km und die Bremer Innenstadt rund 30 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden. Des Weiteren stehen eine gute Bus-Verbindung und der Anschluss an die überregionale Bahn in ca. 2 km zur Verfügung.
Herauszuheben ist auch die Lage des Grundstücks, das dem Sonnenlauf folgend in südlicher Ausrichtung liegt. Der weitläufige Garten mit Kota sowie einer geräumigen Doppelgarage ist ein herrlicher Sommerplatz.
Alles in allem ist dies eine gute Ausgangslage für ein großzügiges Familiendomizil und damit gleichermaßen für Mehrgenerationswohnen als auch als geräumiges Einfamilienhaus geeignet.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1968/69 in massiver Bauweise ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wird es als Zweifamilienhaus (Mehrgenerationswohnen) genutzt. Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten, so dass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Baujahrbedingt sind jedoch durch einen Erwerber geschmacksabhängig Renovierungs-/ ...

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Bemerkung

In den Grundrissen nicht enthalten sind Zeichnungen des ausgebauten Spitzbodens (Nutzfläche) - die derzeitigen Eigentümer nutzen hier zwei weitere Räume (Gäste- und Lesezimmer) sowie eine Arbeitsnische. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert. Die Doppelgarage verfügt zusätzlich über einen Schuppenanbau und jede Menge Abstellfläche. Im Garten steht eine Garten-Kota zur Verfügung.

Lieferung: nach Vereinbarung mit den Eigentümern.

Um sich einen Eindruck von dieser gepflegten Landimmobilie verschaffen zu können, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit unserem Haus.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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