Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Abrissobjekt in Nähe des Drögen-Hasen-Wegs

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Wechloy von Oldenburg (Oldb), in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit hervorragender Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Drögen-Hasen-Weg, dessen historische Eichenallee der Umgebung ein unverwechselbares, naturnahes Flair verleiht. Direkt angrenzend erstreckt sich das Naturschutzgebiet Haarenniederung, ein idyllisches Landschaftsgebiet mit Feuchtwiesen, kleinen Wasserläufen und weitläufigem Grün – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt von Oldenburg liegt bequem in Reichweite. Die Lage vereint damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität in einem grünen Umfeld schätzen.

Ausstattung

Das ca. 462 m² große Grundstück wird als Baugrundstück mit Abrissobjekt angeboten. Das bestehende Gebäude kann nach Abriss für einen Neubau genutzt werden. Zu beachten ist, dass das Obergeschoss derzeit noch vermietet ist – der Mietvertrag besteht seit 2009.

Das Grundstück bietet attraktive Freiflächen innerhalb der bestehenden Bebauung und eine ruhige Wohnumgebung, die sich ideal für die ...Realisierung eines Neubauprojekts eignet.

Bebaubarkeit nach B-Plan Nr. 482
WA (allgemeines Wohngebiet)
II-geschossig
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Voll erschlossen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Hinweis zum Energieausweis:
Da das Grundstück als Baugrundstück mit Abrissobjekt verkauft wird und das bestehende Gebäude nicht als Wohnimmobilie angeboten wird, ist kein Energieausweis erforderlich.

Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:

Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441 - 972395-14 oder 0175 - 6644687
Frau Janka-Lena Oeser, j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16 oder 0173 - 2067664

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg


Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

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