Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Achims

Lage

Achim ist eine Stadt in Deutschland, gelegen im Bundesland Niedersachsen. Sie befindet sich im Landkreis Verden, ungefähr 25 Kilometer südwestlich von Bremen. Mit einer Fläche von rund 45 Quadratkilometern erstreckt sich Achim entlang der Weser, einem der wichtigsten Flüsse des Landes.

Die Kleinstadt selbst hat eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Der Marktplatz bildet das Zentrum der Stadt und ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das städtische Leben bereichern.

Achim ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A27 verläuft in der Nähe der Stadt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und andere größere Städte in der Umgebung bestehen.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt drei Gebäudeteilen, welche in den Jahren 1895, 1937, 1960 und 1967 in massiver Bauweise errichtet wurden. Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Insgesamt ergeben sich damit ca. 292 m² Wohnfläche. Darüber hinaus befinden sich 12 (5 Ladenflächen und 7 Büroflächen) ...Gewerbeeinheiten, die eine Gesamtfläche von ca. 1.094 m² aufweisen.
Gerne möchten wir Sie auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- das Dach ist gedämmt und mit Zementpfannen gedeckt
- überwiegend wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Schallschutz
- teilweise elektrische Rollläden
- Sanitärbereiche durchgängig saniert
- Einzel- und Doppelgarage
- langfristige Mieter

Bemerkung

Energieausweis für Wohnflächen:

Engergieausweisart: Verbrauch
Baujahr Gebäude: 1895, 1937, 1960, 1967
Baujahr Heizung: 1988
Energieträger-Heizung: Öl
Energieverbrauch: 167,5 kWh(m*a)
mit Warmwasser: ja
Effiziensklasse: F
gültig bis: 16.03.2033

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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