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Objektnummer 27970/1 Verkauft

Schönes Sonnengrundstück in Sackgassenlage mit Architektenhaus

28355 Bremen (Oberneuland)
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 248,8 m²
Nutzfläche
ca. 147,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.797,0 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
3
Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Parkett
Ja
Stein
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
18.10.2022
Gültig bis
17.10.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
173,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ihre Ansprechpartnerin
Bettina Reipschläger
Bettina Reipschläger
Verkauf Wohnimmobilien

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer Sackgasse im besonders begehrten Stadtteil "Oberneuland". Oberneuland ist Bremens exklusiver Villenstadtteil. Bereits vor einigen hundert Jahren entdeckten Bremer Kaufleute die landschaftliche Schönheit Oberneulands. Das heutige Ortsbild wird geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser auf gewachsenen, großzügigen Grundstücken. Die Infrastruktur ist als überaus gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen sowie das Ökumenische Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Busverbindungen an der Oberneulander Landstraße sowie durch den Bahnhof Bremen-Oberneuland gegeben.
Das uneinsehbare Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch den großzügigen Parkcharakter, mit immergrünen Gehölzen und wunderschönem Baumbestand, der die Belichtung des Hauses jedoch nicht einschränkt. Das sonnige, von der Straße komplett abgeschirmte, Grundstück bietet große Terrassenbereiche sowie einen schönen Freisitz.

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahre 1960 absolut hochwertig als Rotklinkerbau erstellt. Das Haus besticht heute durch großzügige Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die Diele und der Wohn- Essbereich mit angrenzender Bibliothek.
Es ist eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten, jedoch altersentsprechenden ...

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Bemerkung


Für einen eventuellen Neubau befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich der Bebauungspläne 2316 und 0866

Hiernach sind folgende Festsetzungen zu berücksichtigen:

• Reines Wohngebiet (WR)
• Nur Einzelhäuser zulässig
• Maximale Zahl der Vollgeschosse 2
• Grundflächenzahl 0,17
• Geschossflächenzahl 0,25
• Mindestgrundstücksgröße 1.500 m²

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