Schmuckstück in Oberneuland - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Lage

Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt durch großzügige Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken.
Oberneuland ist Bremens exklusiver dörflicher Villenstadtteil. Bereits vor einigen hundert Jahren entdeckten Bremer Kaufleute die landschaftliche Schönheit Oberneulands. In dieser Zeit entstanden große Parks und Gartenanlagen, wie der Heinekens Park und der Höpkensruh Park, die bis heute erhalten blieben. Das heutige Ortsbild wird geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser auf gewachsenen Grundstücken.
Die Immobilie ist ausgesprochen zentral gelegen. So befinden sich Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, insbesondere das Ökumenische Gymnasium in naher Umgebung. Die Infastruktur in Oberneuland ist als gut zu bezeichnen. Jegliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso wir der öffentliche Personennahverkehr sind vorhanden.


Die infrastrukturelle Anbindung des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur ca. 2-3 Autominuten entfernt. In Verbindung mit der Nähe zu den Kindergärten und Schulen Oberneulands, der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie des Bahnhofs Oberneuland besteht eine besonders gute Anbindung.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wurde von dem bekannten Architekten Hans Haering erbaut und bis zuletzt als Wohnhaus genutzt. Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch baujahresentsprechenden Zustand.

Das Gebäude wird durch eine Ölheizung geheizt.

Für eventuelle Erweiterungen/Anbauten befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich der Bebauungsplan 1977. Hiernach sind folgende Festsetzungen zu ...berücksichtigen: Reines Wohngebiet (WR), maximale Zahl der Vollgeschosse 1, Grundflächenzahl 0,15 bei einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 Quadratmetern.

Bemerkung

Das Haus ist ideal geeignet für Paare und Familien. Die Immobilie ist grundsätzlich baujahrsentsprechend ausgestattet und bedarf einer Sanierung/Modernisierung.


Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Eigentümer

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