Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf sonnigem, großem Grundstück

Lage

Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt durch großzügige Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken. Die infrastrukturelle Anbindung des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur ca. 2-3 Autominuten entfernt. In Verbindung mit der Nähe zu den Kindergärten und Schulen Oberneulands, der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie des Bahnhofs Oberneuland besteht eine besonders gute Anbindung.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1952 ist grundsätzlich baujahrsentsprechend ausgestattet und bedarf einer umfassenden Kernsanierung.
Dies bietet einem Erwerber die Chance, seine Ideen und Kreativität umzusetzen oder das schöne Grundstück für einen Neubau zu nutzen.

Wir möchten auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen:

Heller Wohnbereich mit Schiebetür
Terrasse nach ...Südwesten ausgerichtet
stilvolle Details
schöne Holztreppe
3 helle Zimmer im Obergeschoss
großzügiger HWR mit Ausgang in den Garten


Das große Grundstück mit 890 m² Grundstücksgröße ideale Möglichkeiten für einen Neubau oder Erweiterungen sowie Anbauten. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Bebauungsplan 1098. Hiernach sind folgende Festsetzungen zu berücksichtigen:Allgemeines Wohngebiet (WA), maximale Zahl der Vollgeschosse 2, Grundflächenzahl 0,2, Geschossflächenzahl 0,25.

Bemerkung

Das Haus ist ideal geeignet für Paare und eine kleine Familien.
Die Immobilie ist baujahrsentsprechend ausgestattet und bedarf nach einem Wasserschaden im Obergeschoss einer Kernsanierung.

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Eigentümer

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