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Objektnummer 28602/1

Repräsentatives Doppelhaus auf Spiekeroog

26474 Spiekeroog
Baujahr
2004
Kaufpreis
2.950.000,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 188,0 m²
Teilfläche
ca. 94,0 m²
Nutzfläche
ca. 9,7 m²
Grundstücksfläche
ca. 617,0 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Gastterrasse
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Baujahr Heizung
2004
Ausstelldatum
09.11.2022
Gültig bis
08.11.2032
Effizienzklasse
D
Endenergie-Verbrauchskennwert
113,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Janka-Lena Oeser
Janka-Lena Oeser
Büroleitung / Immobilienberaterin

Lage

Spiekeroog, rund 18 km² groß, ist eine der Ostfriesischen Inseln im Nordseebad Niedersachsen. Die autofreie Insel lässt Besucher und Bewohner entschleunigen – sie ist bekannt für ihre unberührte Natur, den endlosen Sandstrand und eine ruhige Atmosphäre.
Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln, aber auch Entspannung und Erholung am Strand machen die "Künstlerinsel" zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gemütliche Restaurants und urige Cafés, die hauptsächlich regionale Küche und Fischspezialitäten anbieten, säumen die gemütlichen Gassen im Inseldorf. Kleine Lebensmittelmärkte sowie Bäckereien, eine Apotheke und Boutique, Geschäfte mit vielseitigem Sortiment von Kleidung bis hin zu Schmuck und Tee laden zum Bummeln ein. Einige Strandcafés bieten eine entspannte Atmosphäre und Aussicht auf das Meer. Ein Fährservice ab Neuharlingersiel verbindet die Insel mit dem Festland.

Ausstattung

Der Deichgraf – nordfriesische Lebensart auf Spiekeroog erleben – dafür eignet sich dieses Kleinod, eingebettet zwischen Deichwiesen und Kurgarten - perfekt. Ein original "Huf Haus", in Form eines Doppelhauses, bietet mit seinen zwei Wohneinheiten Platz für die Beherbergung von 12 Personen. Die Ferienimmobilie in Holz-Glas-Architektur überzeugt durch lichtdurchflutete Räume mit ...für sich.
Jede Doppelhaushälfte besticht mit jeweils einer großzügigen Terrassen und laden zum Auspannen und Verweilen.
In der Vergangenheit wurde nebst der eigenen Nutzung der Deichgraf erfolgreich an Feriengäste vermietet und erfreut sich vieler Stammgäste.

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Bemerkung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen keine Vermittlungsprovision an uns zu entrichten ist.

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