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Objektnummer 28351/1/1/1

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Club zur Vahr

Bremen (Radio Bremen)
Baujahr
1973
Kaufpreis
170.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 61,0 m²
Teilfläche
ca. 61,0 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Baujahr Heizung
1973
Ausstelldatum
24.09.2018
Gültig bis
24.09.2028
Effizienzklasse
D
Endenergie-Verbrauchskennwert
113,43 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Ihre Ansprechpartnerin
Sarah Heincken
Sarah Heincken
Verkauf Wohnimmobilien

Lage

Radio-Bremen / Vahr
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich zwischen dem Schwachhauser Ortsteil Radio-Bremen und dem Stadtteil Vahr in unmittelbarer Nachbarschaft zum Club zur Vahr e.V.
Die Infrastruktur dieser Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, denn alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Herauszuheben sind auch die Nähe zum Rhododendronpark und der grüne Ausblick.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr ruhigen, gepflegten und liebevoll angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnetage ist bequem über einen Fahrtstuhl zugänglich, der ab dem Hochparterre alle Etagen ...

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Bemerkung

Die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung mit den Eigentümern.
Zur Wohnung gehört ein großer, gut nutzbarer Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.


Die Erhaltungsrücklage umfasst per 31.12.2021 insgesamt 444.860,03 EUR davon entfallen 4.299,01 EUR auf die hier angebotenende Eigentumswohnung. Für die Stellplätze ist eine Rücklage von 44.192,22 EUR ausgewiesen, wovon 302,27 EUR auf den dazugehörigen Stellplatz entfallen.
Die Hausverwaltung wird durch Justus Grosse geführt.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 314,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen daraus 279,75 EUR p.a. zzgl. 890,63 EUR p.a. Einzahlung in die Erhaltungsrücklage.

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