Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus
26203 WardenburgEnergieangaben
Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Wardenburg, im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Wardenburg liegt nur wenige Kilometer südlich der Universitätsstadt Oldenburg und vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A29 ist Oldenburg in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Verbindung nach Bremen und Wilhelmshaven.
Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweiparteienhaus.
Das Erdgeschoss mit seinen rd. 153 m² ist derweil an eine gut laufende Zahnarztpraxis langfristig vermietet.
Fundierte Details hierzu können nach hinterlegtem Interesse freigeschaltet werden.
Die komplette Fläche wurde zum Mietbeginn Anfang 2019 teilsaniert und renoviert und besticht durch eine sehr gute moderne ...Ausstattung.
Das Obergeschoss mit rd. 170 m² ist zu Wohnzwecken vermietet.
Hier ergeben sich im Zuge einer perspektivischen Neuvermietung Steigerungspotenziale.
Auch hierzu können nach hinterlegtem Interesse, Details eingehesehn werden.
Das Kellergeschoss wurde 2019 ebenfalls in Wert gesetzt und steht derweil leer.
Hier bietet sich eine Perspektivische und synergetische Vermietung z.B. fürzahntechnische Laborräumlichkeiten an.
Bemerkung
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
