Neubau-Wohnung für höchste Ansprüche

Lage

//Schwachhausen

In exquisiter Lage im Herzen des beliebten Schwachhausen entsteht dieses erstklassige und stilvolle Neubauvorhaben.
Auf dem Baufeld an der Schwachhauser Heerstraße 235 in hinterer Baureihe - auf dem ehemaligen Gelände von Stadtgrün - zwischen Scharnhorststraße und Tettenbornstraße wird der Wohnpark Schwachhausen zu einem Wohnquartier besonderer Klasse. Die Erschließung erfolgt über die neu gegründete Rosemarie-Pohl-Weber-Straße.
Dies stellt zweifelsohne eine beste Ausgangslage für ein stilsicheres Zuhause dar - Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote – wie das Kino "Gondel", das Focke Museum, die Botanika - und der Club zur Vahr sind unmittelbar zu finden. Selbstverständlich sind hier kurze Wege und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Ausstattung

Im Wohnpark Schwachhausen entstehen im Bauabschnitt II insgesamt 17 drei- und vierzimmerige Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Diese zwischen ca. 148 und 269 m² großen in drei Etagen belegen Wohnungen verteilen sich auf drei Hauseingänge. Im Tiefgeschoss stehen insgesamt 27 moderne PKW-Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch hinzuerworben werden können.

Im Hinblick auf die ...exklusive Ausstattung und die hochwertige Bauqualität möchten wir auf nachstehende Details verweisen:

- Separierter Küchenbereich mit Flügeltür zum Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Großzügiges Master-Schlafzimmer und en suite-Vollbad
- Ein zusätzliche (Schlaf-)Zimmer sowie (Gäste-)Duschbad
- Geschmackvolle und namhafte Badezimmer-Interieurs – z.B. Aqua cleanDusch-WC, bodengleiche Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und großzügige Spiegelflächen
- Eigener ca. 68 m² großer Gartenbereich mit wohnungsbreiter teilüberdachter Terrasse als Sondernutzungsrecht
- Durchweg massive Wände und komfortable Raumhöhen sowie bodentiefe Fenster, die für sehr gute Belichtungsverhältnisse sorgen
- Bequeme Fahrstuhl-Anbindung über alle Etagen von der Tiefgaragebis ins Penthouse
- Lackierte Holzfenster mit schalldämmender Isolierverglasung sowie elektrischen Außenrollläden
- Video-Klingel- und Gegensprechanlage
- Lackierte, hochformartige Zimmertüren mit Holzzarge, z.T. mit Glasausschnitt und als Flügeltüren
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Großformatige Fliesenbeläge in den Bädern sowie Eiche-Parkettfußböden ...in den Wohnräumen
- Eigener geräumiger Kellerraum (ca. 12 m² Nutzfläche)
- ab 2 Tiefgaragenstellplätze können ab je 34.500 EUR erworben werden

Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Broschüre über dieses exquisite Neubauvorhaben zu kommen.
Die hier gezeigten Fotos zeigen eine Beispielwohnung im Projekt.

Bemerkung

Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt, weshalb noch kein Energieausweis vorliegt.

Die Kaufpreise der Wohnungen beginnen bei 934.500, - EUR; die der Tiefgaragenstellplätze bei 34.500, - EUR.

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass bei dem Erwerb keine zusätzliche Vermittlungsprovision für denn Käufer anfällt.

Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause sind:
Frau Nicola Metzger, Tel.: 0421-17393-54, n.metzger@robertcspies.de sowie
Herr Arne Smolla, Tel.: 0421-17393-38, a.smolla@robertcspies.de.

Provisionsfrei für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.