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Objektnummer 30692/1/1/1 Reserviert

Neubau / Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Terrasse

28816 Stuhr (Brinkum)
Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 85,0 m²
Nettokaltmiete
1.100,00 EUR
Nebenkosten
265,00 EUR
verfügbar ab
01.03.2024
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzmiete
50,00 EUR

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
15.12.2023
Gültig bis
14.12.2033
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Ihre Ansprechpartnerin
Antje Went
Antje Went
Leitung Vermietung Wohnimmobilien

Lage

Die moderne Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten (Energie-Effizienzhaus 55 Standard) befindet sich in Brinkum, mit etwa 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil von Stuhr im Süden Bremens. Und obwohl der ehemals dörfliche
Charakter längst einer lebendigen Gemeinde mit hohem Wohnwert und reger Geschäftstätigkeit gewichen ist, geht es immer noch durch Felder, Wiesen und Marschland, wenn man den Ort in westöstlicher Richtung verlässt. Aber auch im Norden, wo sich der Übergang ins bremische Stadtgebiet über die Autobahnauffahrt und ein Gewerbegebiet mit großem Möbelhaus fließend gestaltet, laden die Ochtumniederungen zu ausgedehnten Fahrradtouren mit ausgeprägtem Naturerlebnis ein. Für weitere Ausflüge sowie kleine und große Reisen bieten die unmittelbare Autobahn- und Flughafennähe verkehrstechnisch geradezu ideale Voraussetzungen. Ansonsten bietet Brinkum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der gut ausgestatteten haus- und fachärztlichen Versorgung sowie der vorbildlichen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wesentliche Voraussetzungen für einen nachhaltig hohen Wohnwert.

Ausstattung

Diese gut geschnittene, hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und lässt keine Wünsche offen. Im Hinblick auf die moderne Ausstattung verweisen wir auf die nachfolgenden Details:
Neuer Vinylboden in warmer Holzoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Überwiegend bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente mit ...Abluftsystem
2 Außenstellplätze Nr. 29 und 30 (zzgl. 50,00 EUR mtl. je Stellplatz) inkl. Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
Fahrstuhl im Haus
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen auf dem Grundstück inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes
Dazugehöriger Dachbodenraum (Abstellfläche – ohne Fahrstuhlanbindung)

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Bemerkung

Miete zzgl. Nebenkosten (265,00 EUR) zzgl. 2 Außenstellplätze Nr. 29 und 30 (je 50,00 EUR mtl.) – 2 Monatskaltmieten Deponat – Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen – Eigener Dachbodenraum – Luftwärmepumpe – SmartHome System

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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