Modernisiertes Einfamilienhaus am Küstenkanal bei Oldenburg - Provisionsfrei für Käufer
26203 WardenburgEnergieangaben
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Südmoslesfehn, direkt am Küstenkanal in zweiter Reihe. Diese Wohnlage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im angrenzenden Ortsteil Hundsmühlen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Ärzte und eine Apotheke.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen in der Nähe des Hauses ermöglichen eine bequeme Anbindung an Hundsmühlen und die nur 10 Autominuten entfernte Innenstadt von Oldenburg.
Oldenburg, eine Universitätsstadt mit etwa 174.000 Einwohnern, ist die drittgrößte Stadt in Niedersachsen und zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Das unverwechselbare Stadtbild zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Stadt wird von stabilen mittelständischen Unternehmen geprägt und besitzt eine hohe Anzahl von Studenten, was zu ihrer Attraktivität beiträgt. Der internationale City-Airport Bremen ist in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Fahrt zur Nordseeküste dauert etwa 45 Minuten.
Ausstattung
Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 604 m². Im Jahr 2020 wurde es umfassend renoviert und modernisiert, um die Raumaufteilung und das Design speziell auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien abzustimmen. Zusätzlich bietet das Haus die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Es wäre auch als ...Anlageobjekt denkbar, da die Immobilie langfristig zu einem attraktiven Mietzins vermietet werden könnte.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst folgende Merkmale, die wir gerne hervorheben möchten:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin oder Kaminofen
Separater, offener Küchenbereich mitmoderner, weißer Einbauküche
Durchgehend hochwertige, großformatige Bodenfliesen im gesamten Haus
Einladender, heller Eingangsbereich mit offener Treppe
Oberer Flur mit offenem Giebel und sichtbaren Balken
Großes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich
Zwei zusätzliche Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Süd-Balkon
Modernes Tageslichtbad mit grauen und weißen Fliesen, zweiWaschtischen, WC, ebenerdiger Dusche und Badewanne
Gäste-WC im Eingangsbereich mit Tageslicht
Hauswirtschaftsraum neben der Küche, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Zugang zum überdachten Außenbereich
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
Großzügiger Abstell-/Hobbyraum (ursprünglich Garage)
Carport und zusätzliche Fertiggarage mit eigenem Zufahrtsweg
Dieses ...Haus bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bemerkung
Mit dieser Immobilie ergibt sich eine gute Möglichkeit, ein durchdachtes Einfamilienhaus im modernen Stil zu erwerben.
Lieferung: nach Vereinbarung
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 / 0175-6644687
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7 in 26122 Oldenburg
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
