Moderne Wohnträume in Oldenburg – Ihre neue DHH wartet auf Sie!

Lage

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Bürgerfelder Teich entsteht mit dieser Doppelhaushälfte ein Wohntraum, welcher Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Wer Ruhe, Grün und Erholung direkt vor der Haustür schätzt, findet hier ebenso sein Wohnglück wie jene, die die Nähe zur Innenstadt und eine gut ausgebaute Infrastruktur nicht missen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie alle Dinge des Alltags schnell und bequem erreichen – und dennoch mitten im Grünen leben.

Bürgerfelde zählt zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Der idyllische Bürgerfelder Teich prägt diesen familienfreundlichen Stadtteil und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspanntem Wohnen im Grünen ein. Leben in Bürgerfelde dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsachsen ist die Oldenburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. So verbindet Bürgerfelde eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur.

Ausstattung

Modernes Wohnen in einer hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte – realisiert als Effizienzhaus 40 und in ansprechender Architektur mit Staffelgeschoss.

Die Highlights:

5 Zimmer verteilt auf ca. 128 m² Wohnfläche
Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum
Verblendermauerwerk mit Markenverblender, gefugt
Walmdach in Ton-Dachziegel-Eindeckung
Geschosstreppe aus Beton
3-fach verglaste ...Kunststofffenster und elektrische Rollläden
Wertige Sanitärobjekte, u.a. von Villeroy & Boch oder Vigour
Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fliesen in Diele, Abstellraum, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad
Stellplätze und Zuwegungen gepflastert

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Bemerkung

Dieses Objekt befindet sich in Erstellung, weshalb kein Energieausweis benötigt wird. Ein Energieausweis liegt bei Fertigstellung des Neubaus vor.

Provisionsfrei für den Käufer!

Rechtliche Hinweise
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind möglich. Die Anrechnung der Balkone und Loggien erfolgt zu je ein Halb.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten. Die graphischen Darstellungen in unserem Memorandum sind auf der Grundlage von Architektenplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters/Illustrators und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend.
Bitte beachten Sie, dass auch die dargestellten Sanitärobjekte in den Zeichnungen noch Änderungen unterliegen können. Maßgeblich sind ausschließlich die mit den Erwerbern abzuschließenden Kaufverträge. Einrichtungsvorschläge sowie Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann spätestens vor Beurkundung eingesehen werden.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Provisionsfrei für den Käufer!

BITTE BEACHTEN: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Fertigstellung des Neubaus vor.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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