Moderne Rotklinker-Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage in Borgfeld

Lage

Der Stadtteil Borgfeld ist bekannt für gehobenes, familienfreundliches und naturverbundenes Wohnen mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Wümmewiesen. Es handelt sich um eine Lage fernab von Eisenbahn und Autobahn. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse und das Grundstück liegt in tiefer süd-westlich ausgerichteter, gut belichteter Gartenlage, ausgesprochen sonnig und ruhig. Es ist komplett eingezäunt und uneinsehbar angelegt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse mit Markise und Bangkirai Belag. Die Umgebung wird geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser.
In direkter Nachbarschaft ist die weite Parkanlage der Hans-Wendt-Stiftung, ideal zum Joggen oder Spazierengehen.
Aus dieser Lage ergeht eine hohe Wertstabilität des Objektes.

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und großzügig ausgestattete Rotklinker-Doppelhaushälfte, die 1996 von der renommierten Firma GFA in solider Bauweise errichtet wurde.

Exemplarisch führen wir nachfolgend einige Ausstattungsdetails auf:

Garderobe sowie ein Gäste-WC im Dielenbereich
Gut dimensionierter Küchenbereich mit einer Einbauküche
Großzügiger ...Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Vor ca. 7 Monaten erneuerter Laminatfußboden im Wohn- und Essbereich
Bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den schönen Garten
Süd-West-Terrasse mit Bangkirai-Holz und einer Markise (manuell)
Teilweise elektrisch und manuell zu bedienende Rollläden
Weiß gefliestes Vollbad mit einer Eckbadewanne im Obergeschoss
Größtenteils neuwertige Teppichböden inhellgrau im Obergeschoss
Ausgebautes Dachstudio mit Verdunklungs-Jalousien
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
Regenwassernutzungsanlage für Toilettenspülungen
Garage mit einem elektrischen Tor und einem separaten Abstell- und Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten

Bemerkung

Bei der angegeben Wohnfläche handelt es sich um 119,35 m² Wohnfläche nach WoFlV zzgl. 24,7 m² Nettogrundfläche im ausgebauten Dachgeschoss.

Für weitere Informationen stehen Ihnen gerne Marcel Holka unter folgender Telefonnummer zur Verfügung: 0421-17393-19 oder E-Mail an m.holka@robertcspies.de oder Bettina Reipschläger unter der Rufnummer 0421-17393-37 oder E-mail an b.reipschlaeger@robertcspies.de.

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