Moderne Doppelhaushälfte im ruhigen Sasel

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage des Hamburger Stadtteils Sasel.

Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sasel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ergänzt das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Für Freizeit und Erholung bieten die Alsterwanderwege, Parks und Grünanlagen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig gewährleisten verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Anbindung in Poppenbüttel eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Sasel zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs – ein idealer Standort für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Ausstattung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort auf rund 189,86 m² Wohn- und Nutzfläche.


Auf einem ca. 347 m² großen Grundstück in rückwärtiger Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Bereits beim Betreten des Hauses ...überzeugt die helle und großzügige Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Die hochwertige Einbauküche ist mitsämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Hier treffen Funktionalität und zeitloses Design aufeinander.

Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die flexible Raumaufteilung passt sich den Bedürfnissen Ihrer Familie an.

Ein separatesArbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause.
Das luxuriöse Vollbad überzeugt mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche sowie einem Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung, der zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen bietet und den Wohnkomfort des Hauses ...erheblich erweitert. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Dachbodenfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung trägt zusätzlich zu einem effizienten und nachhaltigen Energiekonzept bei.

Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten komfortableParkmöglichkeiten und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Bemerkung

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Herr Max Emile Achilles m.achilles@robertcspies.de oder 040-32 50 919-718
Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg, Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

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