Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Schortens!

Lage

Schortens ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen. Sie liegt in der wunderschönen Region Friesland und hat eine reiche Geschichte und Kultur zu bieten. Die Landschaft rund um Schortens ist geprägt von grünen Wiesen, malerischen Kanälen und idyllischen Bauernhöfen. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre freundlichen Einwohner und ihre entspannte Atmosphäre. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport in der Umgebung. Schortens ist auch für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gödens und das Museum "Rüstringer Heimatmuseum" bekannt. In der Gemeinde gibt es auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche und Kultur genießen kann. Alles in allem ist Schortens ein wunderbarer Ort, um die Schönheit der niedersächsischen Landschaft zu erleben und sich zu entspannen. Die Nähe zur Nordsee und den Naherholungsorten wie Hooksiel sprechen für sich. In 40 Autominuten erreichen Sie die Stadt Oldenburg und der Bremer Flughafen ist in ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.219 m² großen Grundstück und beherbergt fünf Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Wohneinheit 1, EG, 2 Zimmer, 56,16 m² Wohnfläche
Wohneinheit 2, EG, 3 Zimmer, 77,62 m² Wohnfläche
Wohneinheit 3, EG, 4 Zimmer, 99,96 m² Wohnfäche
Wohneinheit 4, OG, 3 Zimmer, 80,91 m² Wohnfläche
Wohneinheit 5, OG, 4,5 Zimmer, 135,36 m² ...Wohnfläche

Im Erdgeschoss stehen auf 26,65 m² Nutzfläche Platz für Fahrräder sowie für einen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen betragen ab dem 01.02.2024 10.920,- EUR p.a. - aufgrund des Leerstandes (gekündigte Mietverhältnisse ohne kurzfristige Neuvermietung) gibt es hier entsprechend Steigerungspotenzial für den neuen Eigentümer.

Folgende Informationen zumObjekt haben wir stichpunktartig für Sie zusammengefasst:
- Bj. 1920 / Anbau von 1980
- Satteldach bzw. Flachdach, Objekt nicht unterkellert
- 5 Etagenheizungen (drei Thermen aus Bj. 2018, zwei ältere Thermen von ca. 1991)
- doppelverglaste Kunststofffenster im gesamten Gebäude
- einfaches Nebengebäude (Sanierungsbedarf vorhanden)
- 9 Außenstellplätze

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441-972395-16
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstr. 7, 26122 Oldenburg
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz u.a. in Oldenburg, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter https://robertcspies.de/wohnen. Lassen Sie uns sprechen.
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