Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneineinheiten und 4 Garagenstellplätze in der Neustadt

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Alten Neustadt in Bremen – einer der beliebtesten Wohnlagen links der Weser. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbremer Häusern, kleinen Cafés, Restaurants und einer lebendigen, zugleich angenehm ruhigen Nachbarschaft.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Hochschule Bremen.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Weserpromenade, der Werdersee und zahlreiche Grünanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem gewachsenen Quartierscharakter – ein idealer Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die das besondere Flair der Bremer Neustadt schätzen.

Ausstattung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet. Es umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 4 Garagenstellplätze, die derzeit vollständig vermietet sind.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 37 m² und ca. 58 m² und verfügen über 1 bis 2 Zimmer. Zudem bieten 8 der Wohnungen einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Beheizung erfolgt über ...eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer gewährleistet wird.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Kanalsanierung - Fensteraustausch - Gegensprechanlage - Renovierung einzelner Wohnungen - Fassadenanstrich - Isolierung & Einkleidung der vorderen Erker
Für weitere Informationenoder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich i.H.v. 67.380,- EUR. Der durchschnittliche Quadratmetermietpreis beträgt 10,79 EUR.

Bemerkung

Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir in unserem Exposé keine aktuellen Innenaufnahmen zeigen können, da die derzeitigen Mieter keine Veröffentlichung von Innenfotos wünschen. Im Rahmen einer Besichtigung haben Sie jedoch die Möglichkeit, sich einen aktuellen Eindruck zu verschaffen.

Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir in unserem Exposé keine aktuellen Innenaufnahmen zeigen können, da die derzeitigen Mieter keine Veröffentlichung von Innenfotos wünschen. Im Rahmen einer Besichtigung haben Sie jedoch die Möglichkeit, sich einen aktuellen Eindruck zu verschaffen.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.