Maisonette-Neubauwohnung in Poppenbüttel mit Helligkeit und Charme
22393 Hamburg (Poppenbüttel)Energieangaben
Lage
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im grünen Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, einer der gefragtesten Adressen im Hamburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie das renommierte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem exklusiven Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceleistungen. Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Alsterlauf sowie weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren ein. Ergänzt wird dies durch diverse Sport- und Freizeitangebote im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über den Ring 3 sowie die Autobahn A7 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit – ein Standort, der gleichermaßen urbanen Komfort wie auch hohe Lebensqualität bietet.
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept, das sowohl großen Familien vielfältige Möglichkeiten eröffnet oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.
Das Gartengeschoss bildet eine eigenständige Wohn- oder Arbeitsebene mit einem klar strukturierten Grundriss und einem eigenen Zugang. ...Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitsbereich anbietet, oder auch in ein weiteres Schlafzimmer umwandelt werden kann. Von allen Räumen besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Terrasse, die den Wohnbereichnach außen erweitert und für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt. Diese Kombination aus privaten Rückzugsbereichen und funktional nutzbaren Flächen schafft ein Höchstmaß an Flexibilität und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus ein modernes Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- undEssbereich erreichbar sind. Dieser bildet mit seiner offenen Gestaltung und direktem Zugang zu zwei Balkonen den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch positioniert und ebenfalls mit einem Balkon verbunden, sodass auch hier helle und angenehme ...Wohnverhältnisse entstehen.
Durch die intelligente Verbindung beider Ebenen vereint diese Maisonette eine Vielzahl von Vorzügen: lichtdurchflutete Wohnräume, separate Rückzugsorte, mehrere Außenbereiche in Form von Terrasse und Balkonen sowie flexible Zimmer für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Damit bietet die Wohnung ein Wohnkonzept, das auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse zugeschnitten ist undgleichzeitig hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Bemerkung
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
