Lichtdurchflutetes Penthouse mit Sonnenterrasse im Herzen von Oldenburg

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Oldenburger Innenstadt und liegt eingebettet zwischen historischer Altstadtstruktur und der lebendigen Fußgängerzone, der zentralen Einkaufs- und Flanierachsen der Stadt.

Dank dieser exklusiven Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Dienstleister aller Art sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt Oldenburgs ist bekannt für ihre charmanten Gassen, stilvolle Architektur und ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auch kulturell befinden Sie sich mitten im Geschehen: Theater, Museen und vielseitige Veranstaltungsorte liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig gewährleistet die Lage
im oberen Geschoss des Gebäudes einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt – abgeschirmt vom Trubel, aber dennoch im Herzen des Geschehens.

Der nahegelegene Pferdemarkt stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer stehen in unmittelbarer Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und eine angenehme, stilvolle Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die das Stadtleben in seiner besten Form genießen möchten.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verbindet urbanes Flair mit höchster Wohnqualität. Auf ca. 181 m² bietet sie ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept – ideal für moderne Wohnwelten. Das Haus umfasst lediglich fünf Wohnungen.

Highlights der Raumaufteilung:
Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit ca. 53 m²
Schlafzimmer mit Ankleide
Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als ...Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
Modernes Tageslichtbad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen
Gäste-Toilette
Atmosphärischer Flur mit gemütlicher Arbeits- oder Leseecke
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Je ein weiterer Abstellraum im oberen Hausflur sowie im Erdgeschoss mit ca. 6 m² Nutzfläche
Ca. 100 m² große Süd-West-Dachterrasse

Hochwertige Ausstattung:
ModerneSiematic-Einbauküche mit Miele-Geräten
Vollflächige Fußbodenheizung
Exklusives Echtholzparkett
Große Fensterfronten für viel Tageslicht
Elektrische Außenraffstores an den Süd-West-Fensterfronten
Maßgefertigte Einbauten wie Regalsysteme und hochwertige Einbauschränke im Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum
Zentrale Staubsaugeranlage
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitereStellplätze optional anmietbar)

Bemerkung

Mit dieser Immobilie ergibt sich eine gute Möglichkeit, ein traumhaftes Penthouse in erstklassiger Wohnlage zu erwerben.

Lieferung: nach Vereinbarung

Hinweis zur Höhe des Hausgeldes:
Die Hausgeldevorauszahlung für das Jahr 2024 betrug insgesamt 10.572,00 EUR (inkl. Verbrauchskosten für Wasser und Heizung, Verwaltung sowie Rücklagenzuführung). Aus der Jahresabrechnung ergab sich ein Guthaben in Höhe von 3.441,00 EUR.

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist

Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 / 0175-6644687
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7 in 26122 Oldenburg

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