Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und traumhaftem Weserblick!

Lage

Die Weserstraße in Bremen-Vegesack gehört mit ihren klassizistischen Kapitänshäusern und imposanten Gründerzeitvillen in Hanglage am Weserufer zu den schönsten Straßen Norddeutschlands. Die Immobilie wurde im Jahre 1840 vom Werftbesitzer Hermann Friedrich Ulrichs erbaut. Nach ihm bewohnte Friedrich Nawatzki, der erste Direktor der Großwerft "Bremer-Vulkan", die Villa. Die Ulrichs-Villa liegt dabei auf der "richtigen" Seite, nämlich nach Süden zur Weser hin, direkt über dem Stadtgarten. Die Fußgängerzonen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Behörden, Bus und Bahn - alles ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Angrenzend an die denkmalgeschützte Ulrichs Villa entstand im Jahr 2013 ein moderner Neubau mit 15 Eigentumswohnungen, Fahrstuhl und Tiefgarage.

Ausstattung

Unser Angebot befindet sich im 2013 neu erbauten Teil der Ulrichs Villa im 1. Staffelgeschoss und ist barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Ausstattung wird modernsten Wohnansprüche in Komfort und Design gerecht.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Großzügige Raumaufteilung
Barrierefreiheit von der Tiefgarage ...bis zur Wohnung
Hohe Decken
Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur
Großer offener Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Weserblick
Elektrische Lamellen im Wohn-und Essbereich
Bulthaupt Einbauküche mit Gaggenau Elektrogeräten und vom Tischler maßangefertigter Schiebetür mit Holz und Glas
Schlafzimmer mit angrenzenden begehbarem Kleiderschrankund vom Tischler gebauten Einbauschranksystem
Erstes Badezimmer en Suite mit hochwertigen, großen FliesenFenster, Waschtisch und großer Walk-In Dusche
Zweites Badezimmer mit hellen Fliesen, bodengleicher Dusche und Waschtisch
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
Einbaudeckenspots in allen Räumen
Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung
Große, überwiegendüberdachte Dachterrasse in Südwestausrichtung mit Weserblick
Loggia in Westlage mit Weserblick
Dachboden
Sehr großer Kellerraum
2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage ( 1 Einzelparker und 1 Duplexparker)

Bemerkung

Die Wohnungseigentumsverwaltung macht die Firma Kaemena & Köpke.

Das monatliche Hausgeld gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans 2025 beträgt EUR 542,60 zuzügl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage von EUR 151,00. Die Grundsteuer für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.160,40 p.a.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.