Kleines Mehrfamilienhaus an der Grenze zu Hamburg
22850 Norderstedt (Glashütte)Energieangaben
Lage
Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in Norderstedt-Harksheide in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze an.
Das Haus liegt in einer kleinen Nebenstraße bzw. Sackgasse "Am Kielortplatz". In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, wie z.B. einem Penny-Markt an der Segeberger Chaussee, den Schmuggelstieg oder auch das
Einkaufscenter an der Langenhorner Chaussee.
Alle Schulformen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch den Bus an der Segeberger Chaussee oder die U-Bahnstation Garstedt gegeben. In rund 10 Autominuten sind Sie am Hamburger Flughafen oder an der Auffahrt Schnelsen Nord der Autobahn A7.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an, verteilt auf zwei Etagen. Ursprünglich als Bungalow errichtet, wurde das Gebäude 1983 um ein Dachgeschoss erweitert.
Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Auf dem Grundstück stehen drei Garagen zur Verfügung, zusätzlich besteht Potenzial für weitere Stellplätze.
Die Wohnungen im Überblick:
Im ...Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Wintergarten, Gartenanteil
und ca. 105 m² Wohnfläche, die in den letzten Jahren teilweise modernisiert wurde.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie das Obergeschoss mit einer ca. 85 m² großen2-Zimmer-Wohnung und einer 2023 sanierten Dachterrasse.
Alle Einheiten wurden laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Die
Mietverhältnisse sind unbefristet.
Objekthighlights:
- rund 33.964 EUR Mieteinnahmen p.a.
- 3 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- Attraktiver Wohnungsmix (1, 2 und 3-Zimmer)
- Teilkeller
- Zentrale Lage
Bemerkung
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
