Kleines Handwerkerhaus mit Potenzial in Elbnähe
21683 Stade , NiederelbeEnergieangaben
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Obstmarschenweg 450, im Stadtteil Bützfleth, nordwestlich von Stade. Es zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe aus. Der Stadtteil vereint ländliches Flair mit der guten Erreichbarkeit der Stader Innenstadt, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Freizeitangebote und Sportvereine. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Deichen und ruhigen Wohnstraßen – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Elbfähre in Wischhafen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Verbindung Richtung Schleswig-Holstein.
Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1955 (genaues Datum nicht bekannt) in massiver Bauweise auf einem 396 m² großem Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer zzgl. Teilkeller und Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Im vorderen Teil des Erdgeschosses befindet sich der Wohn-/ Essbereich und sowie ein weiterer Raum der sowohl als Schlaf- oder ...Arbeitszimmer genutzt werden kann. Den zentralen Punkt bildet die Küche; von hier aus gelangen Sie in den Teilkeller, ins Obergeschoss und in den hinteren Teil des Hauses, der über einen separaten Seiteneingang verfügt. Dort befindet sich das moderne Duschbad, das Gäste-WC, der Heizungsraum und der ehemalige Stall, der inzwischen zum Abstellraum bzw. Hobbywerkstatt umgebaut wurde. Von dortgelangen Sie auf die ruhig gelegene Terrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Räume, die bisher als Fitness- und als Schlafzimmer genutzt worden sind.
Ein Stellplatz sowie ein Carport befinden sich seitlich vom Haus bzw. im hinteren Grundstücksteil.
Die Vorbesitzer haben mit der Renovierung gestartet, diese aber nicht abgeschlossen. So wurde das Dach neu gedeckt und eine Photovoltaikanlage(auf Mietbasis) errichtet. Ein Austausch der Fenster hat ebenfalls in den letzten Jahren stattgefunden, das Duschbad und das Gäste-WC wurden ebenfalls komplett erneuert. Handlungsbedarf besteht u.a. noch bei den Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie bei der Küche.
Bemerkung
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Ansprechpartner
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