Klassischer Altbau mit großzügigem Grundriss in gefragter Lage

Lage

// Steintor

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage Bremens, unweit des bekannten Weser-Stadion. Der Osterdeich steht für eine attraktive Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen direkt an der Weser.
Die nahegelegene Promenade sowie großzügige Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Umgebung ist besonders bei Sport- und Fußballbegeisterten beliebt und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnruhe.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Bremer Viertel, das mit seiner lebendigen Atmosphäre, individuellen Boutiquen, charmanten Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene begeistert und das urbane Lebensgefühl der Lage zusätzlich unterstreicht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzer Wege in die Innenstadt ist eine hohe Mobilität gewährleistet.
Diese Lage überzeugt durch ihre Kombination aus lebendigem Umfeld und hoher Wohnqualität.

Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus ca. 1880 mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die Immobilie ist geprägt von einer sehr homogenen Eigentümerstruktur und einem entsprechend gepflegten Gesamtbild.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss und ...typischem Altbaucharakter. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen von ca. 4,50 Metern, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Das Fischgrätenparkett in nahezu allen Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht den historischen Charme der Immobilie zusätzlich.
Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und erschließt denzentralen Wohnbereich mit ca. 35 m² sowie ein angrenzendes halbes Zimmer, das flexibel integriert oder getrennt genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere gut geschnittene Zimmer in unterschiedlichen Größen, die sich vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen.
Die Küche ist sehr großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Dievorhandene Einbauküche stammt aus einem früheren Bestand. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet mit Dusche, WC und Waschbecken eine solide Basis; perspektivisch besteht hier Potenzial für eine moderne Neuaufteilung und Erweiterung auch mit Tageslicht.
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über keinen Balkon, überzeugt jedoch durch ihre ruhige Lage innerhalb ...des Hauses sowie ihre flexible Grundrissstruktur. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand; eine Sanierung von Dach und Fassade ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer.
Auf derselben Etage steht zudem eine weitere Wohnung mit ca. 138 m² zum Verkauf, sodass bei Erwerb beider Einheiten eine vollständig private Etage mit besonderem Maß an Exklusivität entsteht. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt, ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73
Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmaklertätig sind und im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen als Käufer:in eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu entrichten ist.