Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung
28777 Bremen (Rönnebeck)Energieangaben
Lage
Unser Angebot befindet sich im Bremen-Norder Stadtteil Rönnebeck.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die schnell erreichbaren Bushaltestellen und dem ebenso nahegelegenen Bahnhof der NordWest-Bahn als gut zu bezeichnen. Am Bremer Hauptbahnhof ist man von dort aus in ca. 35 min Fahrzeit. Mit dem PKW ist die Bremer Innenstadt über die A270/A27 sowie Oldenburg über die Fähre Bremen-Blumenthal ebenfalls schnell erreicht.
Ausstattung
Die helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung hat ca. 101 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilen.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Wohnzimmer mit Zugang zur ...Loggia
Vinylldesignfußboden in Holzoptik in allen Wohn-und Schlafräumen
Große Küche mit Einbauküche und Platz zum Sitzen
Innenliegendes, hell gefliestes Bad mit großen Fliesen und Dusche
Gäste-WC
Eigener Bodenraum
Eigener Kellerraum
Bemerkung
Im Lieferumfang sind ein Bodenraum und ein Kellerraum enthalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen die PkW-Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 455,29 zzgl. der Instandhaltungsrücklage von EUR 121,23 und zzgl. Strom und Grundsteuer (Grundsteuer EUR 271,49 jährlich)
Erhaltungsrücklage gesamt (gem. Hausgeldabrechnung 2024, Stand 31.12.2024): EUR 75.760.69
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt EUR 10.404,00 EUR.
Lieferung nach Vereinbarung mit den Eigentümern.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
