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Objektnummer 25359

Kapitalanlage - Vermietete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

Bremen - Bremen (Neue Vahr Südwest)
Baujahr
2000
Kaufpreis
253.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. Ust. vom Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
Wohnfläche
ca. 84,0 m²
Teilfläche
ca. 84,0 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
true

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Baujahr Heizung
2000
Ausstelldatum
03.02.2014
Gültig bis
03.02.2024
Endenergie-Verbrauchskennwert
84,00 kWh/(m²*a)
Energieträger
Fern
Befeuerungsart
Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Leoni Wrieden
Leoni Wrieden
Verkauf Wohnimmobilien

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Vahr - Neue Vahr Südwest.
Die Vahr zeichnet sich durch viele Grünflächen aus. Das Bild der näheren Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Stadtteil ist hervorragend in den öffentlichen Personennahverkehr integriert, sodass man sowohl die Innenstadt als auch die Uni in kurzer Zeit erreichen kann.
Das Vitalbad liegt direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in rückwärtiger Lage eines 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Hinsichtlich der Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen:

Heller Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Großer Einbauschrank im ...

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Bemerkung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Lieferung: nach Vereinbarung mit den Eigentümern
Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen.

Der gemeinschaftlichen Nutzung unterliegt ein Fahrradschuppen.

Hausgeld (gem. Wirtschatsplan 2022): Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 267 EUR. Davon entfallen ca. 28 EUR/Monat für die Einzahlung in die Rücklage.
Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt 10 EUR. Davon entfallen ca. 3,50 EUR/Monat für die Einzahlung in die Rücklage.
Die Wirtschaftspläne weisen davon monatlich rnd. 204,-- EUR als umlagefähig aus.
Die Grundsteuer beträgt zzt. jährlich 477,-- EUR.

Instandhaltungsrücklage (gem. Hausgeldabrechnung 2021): 73.930 EUR

Mietverhältnis: Die Wohnung seit August 2008 an eine Person vermietet, die sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Hieraus werden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 664 EUR (letzte Mieterhöhung Juni 2022) für die Wohnung generiert. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt monatlich 210 EUR.

Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für monatlich 65 EUR vermietet.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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